賬目所示可撥歸公司股東溢利及每股盈利分別為港幣438.8億元及港幣16.63仙，歸公司股東溢利較上年同期降約8.77%。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：9月13日，新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司發(fā)布2011年至2012年年度業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　截至2012年6月30日止年度，新鴻基地產(chǎn)在撇除投資物業(yè)公平值變動(dòng)的影響后，可撥歸公司股東基礎(chǔ)溢利為港幣216.78億元，去年為港幣214.79億元。每股基礎(chǔ)盈利為港幣8.37仙，去年為港幣8.36仙。

　　賬目所示可撥歸公司股東溢利及每股盈利分別為港幣430.8億元及港幣16.63仙，而上年度則為港幣480.97億元及港幣18.71仙，照此計(jì)算，歸公司股東溢利為同比降約8.77%。年內(nèi)賬目所示溢利包括扣除了遞延稅項(xiàng)及非控股權(quán)益后之投資物業(yè)公平值增加的數(shù)額港幣220.76億元，上年度的相應(yīng)數(shù)額為港幣269.96億元。

　　連同合作項(xiàng)目的收益，本年度入賬的物業(yè)銷(xiāo)售收益為港幣370.32億元。年內(nèi)，連同合作項(xiàng)目計(jì)算，租金總收入上升15%至港幣144.44億元，租金凈收入也上升16%至港幣110.69億元。

　　于2012年6月，新鴻基地產(chǎn)在香港的總土地儲(chǔ)備達(dá)4660萬(wàn)平方尺，其中包括2850萬(wàn)平方尺已落成的投資物業(yè)，以及1810萬(wàn)平方尺發(fā)展中物業(yè)。

　　在內(nèi)地業(yè)務(wù)方面，按所占樓面面積計(jì)算，新鴻基地產(chǎn)于2010年6月在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備達(dá)8380萬(wàn)平方尺，包括約7440萬(wàn)平方尺的發(fā)展中物業(yè)，其中逾75%為高級(jí)住宅及服務(wù)式公寓，其余為優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓、商場(chǎng)及酒店。新鴻基地產(chǎn)也于內(nèi)地持有940萬(wàn)平方尺的已落成投資物業(yè)，主要是位于上海和北京黃金地段的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓及商場(chǎng)。

　　于回顧期內(nèi)，新鴻基地產(chǎn)在內(nèi)地合約銷(xiāo)售額逾港幣60億元。位于陸家嘴的上海濱江凱旋門(mén)由新鴻基地產(chǎn)全資擁有，項(xiàng)目計(jì)劃推售的單位于開(kāi)售后短時(shí)間內(nèi)已售出超過(guò)一半，單位預(yù)期于2013年年底完工。新鴻基地產(chǎn)多個(gè)合資項(xiàng)目，包括廣州天鑾、蘇州湖濱四季、無(wú)錫太湖國(guó)際社區(qū)、成都天曜等都銷(xiāo)售良好。

　　新鴻基地產(chǎn)于年內(nèi)在內(nèi)地落成的項(xiàng)目共四個(gè)，所占樓面面積合共約350萬(wàn)平方尺，其中住宅物業(yè)占150萬(wàn)平方尺，其余為作投資用途的商場(chǎng)和服務(wù)式酒店套房。