該地皮位于北角渣華道與電照街，面積約為2.34萬平方米，最低及最高的樓面面積分別為約5.63萬平方米及約8.38萬平方米，發(fā)展項目的住宅單位總數(shù)不得少于700個?！　?/h3>

　　觀點網(wǎng)訊：港媒7月11日消息，香港地政總署當日公布，于上周截標的前北角村臨海商住地皮，由新鴻基地產(chǎn)以69.1億元的價格投得，合約年期50年。

　　據(jù)悉，該地皮上周五共獲七家財團競投。其中，長實、恒基兆業(yè)地產(chǎn)及新鴻基地產(chǎn)三家是獨資投標；新世界發(fā)展、信置及嘉華國際則以合組財團方式參與；另外，連久未在香港競投大型發(fā)展用地的太古地產(chǎn)，以及恒隆地產(chǎn)亦有投標。

　　相關資料顯示，該地皮位于北角渣華道與電照街，面積約為2.34萬平方米，指定作為非工業(yè)(不包括倉庫、酒店及加油站)用途。該地皮的最低及最高的樓面面積分別為約5.63萬平方米及約8.38萬平方米，發(fā)展項目的住宅單位總數(shù)不得少于700個。

　　新鴻基地產(chǎn)執(zhí)行董事雷霆則表示，很高興能投得前北角村地皮，地皮臨海及交通方便，發(fā)展規(guī)模適中，預計投資金額約150億元。

　　據(jù)了解，市場此前預計該塊地皮的估值在80億至100億之間，但最終成交價遠低于市場預期。專業(yè)人士認為，主要原因是在環(huán)球市場不景氣的情況下，開發(fā)商的出價趨于謹慎，再加上地皮受到限量和噪音等問題的局限，使得開發(fā)商更為保守。