因盛高置地房地產(chǎn)銷售疲軟以及可能違反境外銀行貸款的條款，致其流動性壓力不斷加劇。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：標(biāo)普7月11日宣布，將盛高置地的長期企業(yè)信用評級由“B”下調(diào)至“B-”，展望“負(fù)面”；將其優(yōu)先無擔(dān)保債券的債務(wù)評級由“B-”下調(diào)至“CCC＋”。

　　與此同時(shí)，標(biāo)普將盛高置地的大中華區(qū)信用體系長期評級和大中華區(qū)體系債務(wù)評級分別由“cnB＋”和“cnB”下調(diào)至“cnB-”和“cnCCC＋”。

　　關(guān)于下調(diào)評級的原因，標(biāo)普稱，因盛高置地房地產(chǎn)銷售疲軟以及可能違反境外銀行貸款的條款，致其流動性壓力不斷加劇。而這種壓力反映在公司近期的盈利預(yù)警、資產(chǎn)處置以及要求債券持有人修改優(yōu)先無擔(dān)保債券的部分契約條款。標(biāo)普認(rèn)為，盛高置地的財(cái)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)控制能力遭到削弱。

　　同時(shí)，標(biāo)普還稱，對其債券條款豁免建議征求意見的結(jié)果還存不確定性。但在未獲批準(zhǔn)的最差情景中，標(biāo)普相信公司處置資產(chǎn)償還債務(wù)和借款的靈活性將有限，從而難加快債務(wù)償還步伐，特別是如果公司違反其境外銀行貸款條款，這一情況將愈發(fā)嚴(yán)重。目前這一事件發(fā)生的概率較低。

　　標(biāo)普認(rèn)為，盛高置地目前手頭的現(xiàn)金足以償還海外銀行貸款，但不足以償還債券。

　　此外，該機(jī)構(gòu)不看好盛高置地未來12個(gè)月內(nèi)的銷售執(zhí)行情況，認(rèn)為盛高置地上半年的房地產(chǎn)銷售額低于標(biāo)普此前預(yù)期的20億元人民幣。標(biāo)普預(yù)計(jì)其未來6至12個(gè)月的銷售將繼續(xù)疲軟，今年全年銷售額為30億至40億元人民幣。