受成本壓力和企業(yè)增長因素影響，大部分中國企業(yè)計劃在未來三年內(nèi)擴大其房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模。

　　觀點網(wǎng)訊：仲量聯(lián)行于7月10日發(fā)布的《2012年中國公司企業(yè)房地產(chǎn)調(diào)查報告》指出，受成本壓力和企業(yè)增長因素影響，大部分中國企業(yè)計劃在未來三年內(nèi)擴大其房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模。

　　其中，93%的中國公司計劃在國內(nèi)擴大其資產(chǎn)規(guī)模，且主要為二、三線城市以及港澳臺地區(qū)；78%的公司僅在中國國內(nèi)拓展，15%計劃在中國國內(nèi)和海外同時擴張。

　　據(jù)仲量聯(lián)行介紹，報告中的房地產(chǎn)投資不僅僅指公司購買辦公樓、商鋪以及廠房，還包括公司租賃面積。

　　調(diào)查中，共有46家大型國企以及上市公司參與了調(diào)研，中國企業(yè)表示，國內(nèi)和海外業(yè)務(wù)的擴張是推動公司房地產(chǎn)發(fā)展的主要原因，35%的企業(yè)認為，公司的業(yè)務(wù)快速增長，導(dǎo)致不得不增加自有寫字樓、廠房及商鋪面積；11%的企業(yè)則認為是成本壓力，快速增長的房地產(chǎn)市場租賃價格，導(dǎo)致企業(yè)必須增加自有物業(yè)。

　　據(jù)此，報告統(tǒng)計顯示，中國經(jīng)濟正處于從以制造業(yè)為主，向以服務(wù)業(yè)為主的轉(zhuǎn)變過程，85%的受訪企業(yè)表示將增加對辦公空間的投資，77%將增加對商鋪的投資，而67%則將增加對廠房的投資。整體而言，與西方各國相比，中國企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模的增長將非常強勁。

　　此外，報告還預(yù)計未來三年，只有20%的中國企業(yè)完全由內(nèi)部人員管理其房地產(chǎn)服務(wù)需求。采取內(nèi)部管理與外包相結(jié)合的中國企業(yè)比例將從目前的47%提高至70%。

　　而阻礙外包的主要原因是對就業(yè)率以及企業(yè)管控方面的擔憂。