預計合生創(chuàng)展2012年合同銷售額將在120億-150億港元。

　　觀點網訊：標準普爾5月31日宣布，將合生創(chuàng)展的長期企業(yè)信用評級由“B”下調至“B-”。

　　標普還將合生創(chuàng)展優(yōu)先無擔保債券的債務評級由“B-”下調至“CCC+”，及其債券的大中華區(qū)信用體系評級分別由“cnBB-”和“cnB+”下調至“cnB”和“cnB-”，并將債券的評級繼續(xù)列入負面信用觀察名單。

　　標準普爾信用分析師符蓓表示：“此次評級下調反映了我們預計合生創(chuàng)展的流動性將在未來12個月內繼續(xù)疲軟，因公司短期債務規(guī)模較大、建設成本較高以及房地產銷售惡化。我們預計合生創(chuàng)展的資本結構和現(xiàn)金流將惡化至我們認為對于‘B’評級都疲弱的水平。該公司的借款可能高于我們的預期。我們認為公司財務實力改善的前景有限，因為我們預計中國房價將繼續(xù)下跌且政府繼續(xù)執(zhí)行限購政策?！?/p>

　　標普稱，合生創(chuàng)展的房地產銷售目標(150億-180億元人民幣)稍顯樂觀。公司2012年前四個月實現(xiàn)合同銷售額25億元人民幣，不足全年目標的20%。預計合生創(chuàng)展2012年合同銷售額將在120億-150億港元。

　　符蓓表示：“我們將評級繼續(xù)列入信用觀察名單，這反映了我們認為，合生創(chuàng)展2012年11月到期的3.5億美元境外債券令其面臨日益加劇的再融資風險?！?/p>

　　如果公司不能在未來三個月內獲得境外資金，則其違約的可能性將增加。