今年內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)維持較小變動(dòng)幅度態(tài)勢(shì)，預(yù)期房?jī)r(jià)將有所回落，但總體大幅降價(jià)可能性很小。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月24日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院公布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》預(yù)測(cè)，今年內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)維持較小變動(dòng)幅度態(tài)勢(shì)，預(yù)期房?jī)r(jià)將有所回落，但總體大幅降價(jià)可能性很小。

　　報(bào)告稱，在經(jīng)濟(jì)和政治前景未明朗的前提下，多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)都選擇觀望態(tài)度，不愿輕易降價(jià)。這主要是由于目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，特別是土地購(gòu)置成本很高，大幅降價(jià)意味著多數(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目面臨虧損。

　　報(bào)告指出，內(nèi)地房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施至今，已有成效，但將面臨更大調(diào)控難度。一方面，國(guó)內(nèi)外閑置資本仍然對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成巨大的投資投機(jī)性需求，抑制投機(jī)仍然是今年房地產(chǎn)的調(diào)控目標(biāo)；另一方面，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)增速回落，保增長(zhǎng)壓力增大，預(yù)料宏觀調(diào)控可能逐步由緊縮轉(zhuǎn)向?qū)捤伞?/p>

　　藍(lán)皮書(shū)建議，房地產(chǎn)政策未來(lái)走向應(yīng)探討首套普通住房?jī)?yōu)惠政策及限購(gòu)制度化，進(jìn)一步完善保障性住房投融資管理機(jī)制，以及建議繼續(xù)約束非房地產(chǎn)國(guó)企進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，采取措施令非主業(yè)房地產(chǎn)國(guó)企退出地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，另外應(yīng)穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。