截止去年年底，深圳違法建筑達(dá)到37.94萬棟，建筑面積高達(dá)4.05億平方米，是深圳市總建筑面積的49.27%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體3月7日?qǐng)?bào)道，截至2011年年底，深圳小產(chǎn)權(quán)房違法建筑達(dá)到37.94萬棟，建筑面積高達(dá)4.05億平方米，是深圳市總建筑面積的49.27%。

　　對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的問題，2月21日，國(guó)土部召開發(fā)布會(huì)，公布2011年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控等情況。國(guó)土部執(zhí)法監(jiān)察局巡視員王宗亞表示，今年國(guó)土部將聯(lián)合相關(guān)部門，選擇小產(chǎn)權(quán)房問題相對(duì)突出的城市，開展小產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)清理，試點(diǎn)城市名單和試點(diǎn)方案目前正在研究中。

　　廣東省國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)陳耀光此前也表示，廣東不是本次小產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)的省份，至少到目前，廣東也沒有要作為試點(diǎn)省份的計(jì)劃。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，試點(diǎn)處理“小產(chǎn)權(quán)房”大致有兩個(gè)辦法：第一、購(gòu)房者通過支付“轉(zhuǎn)化費(fèi)用”將“小產(chǎn)權(quán)房”轉(zhuǎn)正，從而使“小產(chǎn)權(quán)房”擁有合法的商品住房身份和地位。這樣對(duì)于政府來講，政府還有可能從“小產(chǎn)權(quán)”房轉(zhuǎn)化合法的商品住房過程中獲得部分“轉(zhuǎn)化費(fèi)用”收益。

　　第二、地方政府購(gòu)買大量“小產(chǎn)權(quán)房”，通過內(nèi)部流程轉(zhuǎn)換使“小產(chǎn)權(quán)房”合法化，最終沖抵保障性住房的建設(shè)任務(wù)。但由于購(gòu)買商品需求資金量比較大，有可能進(jìn)一步為當(dāng)前地方政府的債務(wù)雪上加霜，導(dǎo)致政府更加依賴土地財(cái)政解決當(dāng)前地方債務(wù)的問題。