2012年花樣年不會(huì)大肆擴(kuò)張版圖，進(jìn)入其他城市，但北京是例外。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 陳澤佳 趁著春節(jié)過(guò)后的銷(xiāo)售市場(chǎng)窗口期，花樣年也抓住機(jī)會(huì)順勢(shì)開(kāi)展行動(dòng)，取得相對(duì)滿(mǎn)意的成績(jī)。

　　商住市場(chǎng)反應(yīng)良好

　　3月5日，花樣年控股集團(tuán)有限公司公布的2月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)顯示，實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣2.54億元，銷(xiāo)售面積約34309平方米，同比增長(zhǎng)分別約為12%和47%。

　　花樣年表示，2月初，公司抓住農(nóng)歷春節(jié)后的銷(xiāo)售市場(chǎng)窗口期，針對(duì)普通住宅進(jìn)行促銷(xiāo)，最終成都花樣城、東莞君山、惠州別樣城、無(wú)錫花郡等多個(gè)項(xiàng)目都實(shí)現(xiàn)超額完成月度銷(xiāo)售目標(biāo)的業(yè)績(jī)。針對(duì)企業(yè)客戶(hù)年前已做預(yù)算的情況，寫(xiě)字樓項(xiàng)目也靈活營(yíng)銷(xiāo)，天津香年廣場(chǎng)等項(xiàng)目呈現(xiàn)熱銷(xiāo)。

　　而2月中下旬，花樣年開(kāi)展“暖春行動(dòng)”促銷(xiāo)活動(dòng)，在全國(guó)布局的10個(gè)城市22個(gè)項(xiàng)目同時(shí)推出購(gòu)房多重優(yōu)惠，并創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式，截至目前市場(chǎng)反應(yīng)良好。

　　對(duì)此，花樣年集團(tuán)副總裁馮輝明在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)稱(chēng)：“2月份的銷(xiāo)售成績(jī)與之前1月相比，相對(duì)好一些，這得益于近期樓市的相對(duì)回暖，促銷(xiāo)活動(dòng)也取得不錯(cuò)的效果。其中，住宅方面占55%，商業(yè)方面占45%，綜合體優(yōu)勢(shì)還是比較明顯?！?/p>

　　因此，花樣年將繼續(xù)加緊步伐，不斷把項(xiàng)目推向市場(chǎng)。

　　3月，花樣年將有三個(gè)項(xiàng)目全新推出或加推，包括大理藝墅花鄉(xiāng)加推1棟LOFT公寓，東莞江山加推1棟高層洋房單位，深圳福年廣場(chǎng)將全新亮相。

　　欲進(jìn)京試水綜合體

　　即使3月項(xiàng)目的全新推出或加推，但花樣年仍認(rèn)為市場(chǎng)并不樂(lè)觀。

　　“對(duì)于2012年的市場(chǎng)預(yù)計(jì)還是并不樂(lè)觀的，對(duì)此，花樣年將采取比較保守的策略?！瘪T輝明表示，2012年花樣年不會(huì)大肆擴(kuò)張版圖，進(jìn)入其他城市，但北京是例外。

　　早在2011年底，馮輝明就表示過(guò)，城市綜合體在未來(lái)兩年內(nèi)會(huì)是花樣年開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)，并且會(huì)進(jìn)軍一線核心城市，集團(tuán)正在北京搜尋和商談合適項(xiàng)目，爭(zhēng)取在今年或明年能夠進(jìn)入北京市場(chǎng)。

　　而今，馮輝明再一次表示，北京是花樣年今年考慮并打算進(jìn)入的地方。他續(xù)稱(chēng)，雖然一線城市受限購(gòu)影響大，但各方面的市場(chǎng)與機(jī)會(huì)還是比較多的，前期主要還是綜合體方面的建設(shè)，后期時(shí)機(jī)更方面都比較成熟時(shí)，住宅商業(yè)都會(huì)一起發(fā)展。

　　顯而易見(jiàn)，綜合體項(xiàng)目仍是花樣年尤為重要的發(fā)展途徑?；幽昱e例稱(chēng)，成都美年廣場(chǎng)、香年廣場(chǎng)、福年廣場(chǎng)，天津香年廣場(chǎng)、深圳美年廣場(chǎng)、桂林花樣城6個(gè)城市綜合體項(xiàng)目銷(xiāo)售都取得不錯(cuò)的成績(jī)，其中桂林花樣城全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位列桂林市前三甲，深圳美年廣場(chǎng)已經(jīng)接近100%售罄。

　　此前花樣年曾表示，計(jì)劃每年新進(jìn)入1-3個(gè)核心城市來(lái)持續(xù)擴(kuò)大公司的戰(zhàn)略縱深。而現(xiàn)在卻選擇保守策略，只考慮北京，馮輝明表示，市場(chǎng)不確定因素太多，要根據(jù)具體情況調(diào)整公司策略。

　　截至目前，花樣年將業(yè)務(wù)擴(kuò)展到深圳、東莞、惠州、成都、天津、蘇州、無(wú)錫、南京、桂林、北京、臺(tái)灣、大理等有14個(gè)核心城市。