一是保障房滿足夾心層的住房需求，二是政府不靠出讓土地來獲得收入，三是老百姓的投資渠道拓寬。

　　觀點網(wǎng)訊：3月4日，全國政協(xié)委員、經(jīng)濟專家李稻葵在接受采訪時表示，樓市限購只是退燒藥，能暫緩病癥但卻并不能治本，病根不除的話，不用藥還會發(fā)燒。

　　李稻葵坦言，要真正使房價降下來，回歸理性，至少要滿足三個條件：一是保障房滿足夾心層的住房需求，二是政府不靠出讓土地來獲得收入，三是老百姓的投資渠道拓寬了，從而對商品房價不斷上漲的期望放緩了，病灶就去除了。

　　結(jié)合這三個條件，李稻葵提出了他的看法。“目前公眾對保障房的認(rèn)識存在誤區(qū)，必須明確的是，保障房不等于福利房，它并不是救窮房。”

　　所以政府方面需要轉(zhuǎn)變思路，因保障房并不是政府的開支，而是政府的資產(chǎn)，是一種投資行為。夾心層的支付能力不是最差的，隨著時間的流轉(zhuǎn)，今后的出租收益還會隨經(jīng)濟發(fā)展水漲船高，保障房就可成為為政府提供現(xiàn)金流的資產(chǎn)。

　　“這樣就打開了房地產(chǎn)死結(jié)的金鑰匙，有錢人去買豪宅我們也不管了，反正一般百姓的基本需求滿足了，地方政府也獲得長期回報。”最重要的是，這也斷掉靠土地出讓獲得收入的病根，而政府從賣地得款轉(zhuǎn)移到從物業(yè)中獲得收益。