富力地產(chǎn)2月業(yè)績翻倍雖然存在多個方面原因，但降價促銷無疑是其中最主要的因素。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 張媛娜 3月4日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司公布其2月銷售業(yè)績。

　　數(shù)據(jù)顯示，富力地產(chǎn)2月協(xié)議銷售額為人民幣24億元，比一月份的12.3億上漲約一倍。銷售面積約為22.47萬平方米，較上月的8.78萬增加約156%。

　　截至2012年2月底，富力地產(chǎn)總銷售收入約36.28億元，總銷售面積約31.25萬平方米。

　　相比較而言，1月份為富力銷售業(yè)績貢獻了6.16億元的廣州區(qū)域，2月份的銷售額為7.07億，仍為銷售最多的區(qū)域。

　　但在2月份的銷售構(gòu)成中，北京和天津的增長卻極為顯著。北京區(qū)域的協(xié)議銷售額為4.9億元，天津為3.8億元，分別較上個月上漲約220%和124%。

　　另外，重慶、西安、太原和上海及周邊區(qū)域也突破了億元大關(guān)，銷售額分別為2.35億、1.62億、1.43億和1.12億。

　　富力地產(chǎn)董事長助理陳志濠表示，在北京和天津，首次置業(yè)用家觀望一月份情況后重新進入市場。集團各普通面積項目的成交量已重回新年前的水平。集團位于天津的住宅項目津門湖，尤其是平均面積約90-100平方米之單位，已回復(fù)正常銷量。

　　陳志濠續(xù)稱，富力的全國性發(fā)展策略成效彰顯，多元化的住宅和商業(yè)項目發(fā)揮相輔相成的效用，有助吸納不同需要的用家。

　　事實上，2月份銷售金額取得大幅增長，富力地產(chǎn)頻繁降價也是不可忽略的因素，其中所涉區(qū)域既包括大本營廣州，也有其他一二線城市，如北京、上海、重慶等。

　　2月24日，有樓盤消息顯示，廣州花都的富力金港城在售一口價單位，其中最高優(yōu)惠可達37萬。據(jù)了解，在售一口價單位主要為10期F區(qū)44-170平米的單間至五房尾貨，單價5800元/平米起，總價25萬起，最高優(yōu)惠37萬。

　　此外還在售11期H1棟單位，主要為80-128平米的兩三房，目前購房享85折，折后均價6500元/平米，帶2000元/平米裝修。

　　另外，項目還有6套別墅在售，主要為185-293平米的五至七房，均價12500元/平米，目前購買可享8折優(yōu)惠。

　　而一直在華南區(qū)域積極促銷的富力地產(chǎn)，此次也開始發(fā)力北京。近期，北京富力又一城項目推出折扣優(yōu)惠，折后均價在15400元/平米，而其原來價格大概為21000元/平米，相當(dāng)于73折銷售，以在售最大戶型126平米的三居計算，總價優(yōu)惠了69萬，另外還送10年物業(yè)費和精裝修。

　　有分析人士認(rèn)為，富力地產(chǎn)2月業(yè)績翻倍雖然存在多個方面原因，但降價促銷無疑是其中最主要的因素，并以此跑量以促去化，緩解其資金壓力。

　　早前，花旗銀行亦發(fā)布報告稱，2012年及期后，富力的銷售前景會維持艱巨，加上今年需繳付的土地款高達31億元人民幣，其緊張的財務(wù)狀況會大大限制發(fā)展，預(yù)期未來兩至三年需致力改善基本因素。