2011年房地產(chǎn)信托的平均期限為1.86年，平均收益率為10.02%，同比增長12.3%。

　　觀點網(wǎng)訊：2月18日消息，近期用益信托工作室發(fā)布《2011年房地產(chǎn)信托發(fā)展報告》指，2011年全年共發(fā)行了1003款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品(含保障房)，同比增66.33%；發(fā)行規(guī)模為2864.1億元，同比增43.7%。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年房地產(chǎn)信托的平均期限為1.86年，平均收益率為10.02%，同比增長12.3%。其中，2011年房地產(chǎn)信托資源集中投資于商品住宅領(lǐng)域，發(fā)行了502款產(chǎn)品共1422.26億元，占比49.66%；其次是商業(yè)物業(yè)，發(fā)行了140款產(chǎn)品共355.77億元，占比12.42%；綜合型產(chǎn)品發(fā)行了127款共376.48億元，占比13.14%。

　　據(jù)統(tǒng)計結(jié)果表明，2011年通過房地產(chǎn)信托融資規(guī)模最大的是萬達，發(fā)行了10款產(chǎn)品共71.76億元；其次是萬科發(fā)行了8款產(chǎn)品融資規(guī)模達48.93億元。

　　而發(fā)行產(chǎn)品數(shù)量最多的是恒大地產(chǎn)和中國泛海，各發(fā)行了13款，規(guī)模分別為35.05億和27.13億。

　　對在2011年上半年發(fā)行了2款及以上產(chǎn)品的大型開發(fā)商進行統(tǒng)計，共計發(fā)行了142款，占總量的14.16%，發(fā)行規(guī)模達474.1億元，占比為16.55%。

　　另外，通過對四個季度房地產(chǎn)信托產(chǎn)品投向分布進行對比，可以看到一個明顯的趨勢，商品住宅類項目占比逐漸減少，而商業(yè)物業(yè)類項目占比逐漸增加。