萬科在1月份的新推盤規(guī)模也比較小，可能是全年最低水平，未來幾個月公司的推盤規(guī)模預計將有所提升。

　　觀點網(wǎng)訊：萬科2月3日發(fā)布1月銷售業(yè)績，公告顯示，2012年1月份萬科實現(xiàn)銷售面積119萬平方米，銷售金額122億元，環(huán)比分別上升98.5%和109.7%，同比分別下降28.1%和39.3%。

　　萬科董事會秘書譚華杰表示，1月份銷售環(huán)比大幅增長存在一定的特殊因素，主要是因為去年臨近年底公司推盤量較大，很大一部分客戶雖然在12月實現(xiàn)了認購，但未能在年底完成簽約，因此這部分金額未在12月的業(yè)績中體現(xiàn)，而是在今年1月隨著簽約完成而計入當月銷售。

　　譚華杰還表示，1、2月份的銷售數(shù)據(jù)受季節(jié)性因素的影響很大，主要因為春節(jié)前后歷來都是銷售淡季，企業(yè)的推盤量，市場的成交規(guī)?；径继幵谌曜畹退?。今年由于春節(jié)假期到來較早，對1月份住宅市場的影響也會更大一些。但與往年春節(jié)所在的月份相比，今年1月份主要城市的批準預售面積差異不算很大，但成交面積卻大幅下滑。

　　譚華杰稱，受春節(jié)因素的影響，萬科在1月份的新推盤規(guī)模也比較小，可能是全年最低水平，未來幾個月公司的推盤規(guī)模預計將有所提升。

　　資料顯示，萬科2011年12月份實現(xiàn)銷售面積59.9萬平方米，銷售金額58.2億元，分別環(huán)比下降18.8%及29.8%。截至2011年末，萬科共實現(xiàn)銷售面積1075.3萬平方米，銷售金額1215.4億元，同比分別增長19.8%和12.4%。

　　在發(fā)布一月業(yè)績的同時，萬科還披露了參與廣州黃埔文沖石化路以西城中村改造項目。項目位于廣州市黃埔區(qū)核心區(qū)域石化路以西，根據(jù)當前規(guī)劃條件，萬科負責的可開發(fā)部分用地面積約12.9萬平方米，計容積率建筑面積約39.4萬平方米，預計承擔綜合改造成本約14.97億元。