進(jìn)一步擴(kuò)大了普通住宅房源的范圍，從而進(jìn)一步降低購房者的稅費(fèi)成本。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：天津市房管局消息，2012年2月1日起，天津市普通住宅指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)再次進(jìn)行調(diào)整。其中，中心城區(qū)平均漲幅達(dá)到35.2%，環(huán)城四區(qū)上漲33.6%，濱海新區(qū)上漲33.5%。

　　中心城區(qū)以河西區(qū)為例，調(diào)整前為9900元每平方米，調(diào)整后為13860每平方米，漲幅為40.0%。

　　此次調(diào)整是繼2007、2008和2010年之后天津市第四次上調(diào)。這次普通住宅指導(dǎo)價(jià)格的上調(diào)，進(jìn)一步擴(kuò)大了普通住宅房源的范圍，從而進(jìn)一步降低購房者的稅費(fèi)成本。

　　此外，在二手房交易環(huán)節(jié)，同時(shí)滿足建筑面積144平米以下、容積率在1.0以上、成交價(jià)格低于市場指導(dǎo)價(jià)三個(gè)條件，則屬于普通住宅。

　　而二手房交易環(huán)節(jié)中涉及的營業(yè)稅、契稅等稅費(fèi)的繳納與房屋是否為普通住宅直接相關(guān)。本次普通住宅指導(dǎo)價(jià)格的上調(diào)，使得購房交易稅費(fèi)大幅縮減，在一定程度上緩解了購房者的購買壓力。