杭州嘉里中心的酒店和酒店式公寓規(guī)劃面積與之前接近，保持在9萬平方米左右，寫字樓仍然在1.2萬平方米左右。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月13日，杭州市規(guī)劃局網(wǎng)站和嘉里中心工地現(xiàn)場(chǎng)均貼出了“杭州嘉里中心”的批前公示。公示顯示，位于延安路西側(cè)，慶春路北側(cè)的杭州嘉里中心從2007年最初規(guī)劃的主樓高度85米調(diào)整為48米，建筑密度從原來的40%調(diào)整為45%，其余規(guī)劃指標(biāo)沒有太大變化。

　　其中，杭州嘉里中心的酒店和酒店式公寓規(guī)劃面積與之前接近，保持在9萬平方米左右，寫字樓仍然在1.2萬平方米左右。但中心的地下空間規(guī)劃方案已經(jīng)從原先的兩層增加到了現(xiàn)在的三層。設(shè)計(jì)方面，方案顯示嘉里中心的地上地下建筑面積之比為1：1，綠地率也控制在了15%。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目是嘉里建設(shè)在杭州的首個(gè)綜合體項(xiàng)目，為原浙醫(yī)大地塊。嘉里建設(shè)2005年以24.6億元的總價(jià)購(gòu)得該地王地塊，2007年項(xiàng)目概念性規(guī)劃首次公開，2009年規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公開征求意見。

　　據(jù)分析，造成該項(xiàng)目拖延至第7個(gè)年頭有兩個(gè)原因，一是糾紛于當(dāng)時(shí)官方文件《杭州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書》的規(guī)定：新地塊上的建筑基本限高為25米，局部可適當(dāng)提高。但超過25米部分應(yīng)控制在總建筑面積的1/4以內(nèi)。另一個(gè)原因是當(dāng)初該項(xiàng)目非凈地出讓，涉及了地塊的拆遷工作。相關(guān)人士透露，該項(xiàng)目土地移交工作直至2008年才最終完成。

　　嘉里方面表示，在此次批前公示之后，項(xiàng)目爭(zhēng)取將在今年第一、二季度開工，預(yù)計(jì)在三到四年左右的時(shí)間，杭州嘉里中心將分階段試運(yùn)營(yíng)。