隨著未來中心區(qū)多個高品質(zhì)物業(yè)的入市，寫字樓物業(yè)硬件素質(zhì)不斷提高，將帶領(lǐng)深圳寫字樓升至每平方米300元的時期。

　　觀點網(wǎng)訊：1月12日，戴德梁行日前發(fā)布年度報告稱，預計在持續(xù)去年租金和吸納量雙雙走高的形勢下，2012年深圳寫字樓月租金將突破每平方米300元大關(guān)。

　　據(jù)DTZ戴德梁行寫字樓部董事羅進良介紹，目前位于福田中心區(qū)的嘉里建設(shè)廣場租金約為每平方米280元。隨著未來中心區(qū)多個高品質(zhì)物業(yè)的入市，寫字樓物業(yè)硬件素質(zhì)不斷提高，將帶領(lǐng)深圳寫字樓升至每平方米300元的時期。

　　羅進良認為，未來寫字樓的競爭更關(guān)鍵在于寫字樓物業(yè)的綜合運營水平。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，福田中心區(qū)內(nèi)兩相鄰的甲級寫字樓物業(yè)租金水平差距高達30%，這表明深圳寫字樓市場正在進一步成熟，“光譜效應(yīng)”日益明顯，租金分級情況逐漸加劇，市場高端客戶對寫字樓的整體品質(zhì)與綜合硬件及服務(wù)需求不斷提升。