　　觀點網(wǎng)訊：國資委規(guī)劃發(fā)展局局長王曉齊7月17日出席一活動時表示，今年中央企業(yè)已經(jīng)全面推進“一對一”考核，即經(jīng)濟增加值考核，在考核中對于保障性住房因素要重點考慮，并給予相應(yīng)的扣除，從政策導(dǎo)向上鼓勵央企積極參與保障性住房。

　　王曉齊透露，中央提出加快保障性住房建設(shè)的總要求后，國務(wù)院國資委同時下發(fā)了通知，要求央企積極參與保障房開發(fā)建設(shè)。下一步，在中央企業(yè)“十二五”規(guī)劃中，在房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展方面，特別明確提出了中央企業(yè)要積極參與保障性住房建設(shè)。

　　為此，過去對中央企業(yè)考核是保證利潤和收入，今年開始已經(jīng)全面實行經(jīng)濟增加值考核，即對中央企業(yè)創(chuàng)造的效益要考慮資金的成本，要扣除資金成本來計算。

　　他指出，保障性住房利潤很薄，大概是1%~1.5%的毛利，基本上保證保本不虧，但是央企從履行社會責(zé)任角度還是積極參與保障性住房建設(shè)。以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企中，2010年銷售的保障房面積占全國商品房銷售面積的5.1%，而2008年~2010年，參與開發(fā)保障性住房面積占同期保障性住房的10%~11%。

　　正是由于房地產(chǎn)開發(fā)中的保障性住房建設(shè)利潤比較薄，企業(yè)要用利潤考核的時候，資金使用成本占比比一般的房地產(chǎn)開發(fā)要高。為鼓勵中央企業(yè)積極參與保障性住房，在考核中對于保障性住房因素要重點考慮，給予相應(yīng)的扣除。

　　此外，王曉齊又稱，下一步在保障性住房方面，國資委還將要求中央企業(yè)進一步加大力度，作為履行社會責(zé)任的一個重要內(nèi)容。中央企業(yè)應(yīng)及時收集和掌握地方在保障性住房建設(shè)方面的規(guī)劃、進度安排，項目資料和政府支持的信息，加強與地方政府有關(guān)部門的溝通，在地方政府領(lǐng)導(dǎo)下按照市場化運作方式，通過多種途徑參與保障性住房。

　　同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要抓住各地在保障性住房的土地供應(yīng)、投資補助、財政貼息、融資、稅收等方面出臺優(yōu)惠政策的機會，將保障性住房與商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)有機結(jié)合起來，在保障性住房建設(shè)中發(fā)揮作用。

　　王曉齊說，中央企業(yè)參與保障房建設(shè)有兩種方式，目前以承建為主，但是今年以來企業(yè)建完地方政府回購的方式在逐步增加。“央企無論從品牌、資質(zhì)、管理能力、工程質(zhì)量、建造成本等方面都有明顯的優(yōu)勢，地方政府要想給居民提供質(zhì)量比較好，同時造價又低的保障性住房，就要找中央企業(yè)。”