位于朱家角鎮(zhèn)張家圩路南側A3-1，A3-2地塊，由上海建工和上?，F(xiàn)代建筑設計(集團)有限公司以約5.2億底價摘得。

　　觀點網(wǎng)訊：7月14日，上海位于青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)、華新鎮(zhèn)和重固鎮(zhèn)的4幅土地在上海土地交易中心進行掛牌出讓。最終4宗地總出讓價16.3億元。

　　其中，位于朱家角鎮(zhèn)張家圩路南側A3-1，A3-2地塊，由上海建工和上?，F(xiàn)代建筑設計(集團)有限公司以約5.2億底價摘得，樓板價7545元/平。

　　該地塊屬于商住用地，東至浦泰路、西至復興路、南至綠舟路、北至張家圩路，出讓面積為68860.2平方米，容積率為1.0，其實價格為5.1955億元。

　　另外，同樣位于朱家角鎮(zhèn)的邱家港西側A4地塊，由上海久青房產(chǎn)以8.26億元接近底價摘得，樓板價7651元/平。

　　邱家港西側A4地塊為普通商品房用地，東至邱家港、西至浦泰路、南至新塘江路、北至淀山湖大道。出讓面積107954.1平方米，容積率1.0，起始價為8.1398億元。

　　據(jù)悉，上述兩幅地塊曾在2010年接受預申請，容積率不大于0.7，但因國土資發(fā)(2010)204號文的出臺，明確叫停容積率小于1.0的宅地的出讓，2幅地塊也因此被迫取消預申請，至半年后容積率提高至1.0又重新上市交易。

　　而此次出讓的另外兩幅商業(yè)用地，華新鎮(zhèn)華徐路西側地塊由海博西郊物流有限公司以2.27億摘得，樓板價1803元/平，溢價率125%。重固鎮(zhèn)北青公路北側地塊由申通快遞有限公司以5850萬元摘的，樓板價1134元，溢價率81.4%。

　　而原定于今天出讓的華新鎮(zhèn)新府中路東側地塊因出讓文件預合同作出調(diào)整而延期出讓，其中第十七條動工時間調(diào)整為“交地后3個月內(nèi)開工”；第四十二條第四款調(diào)整為“在新府中路東側地塊的商業(yè)用地中需建設規(guī)模不小于15000平方米的高品質(zhì)精品酒店，且須由競得人自己持有該酒店的產(chǎn)權，不得分割出售。”

　　該地塊將延期至7月27日下午重新掛牌競價出讓。