安居型商品房供應對象仍將側(cè)重于戶籍人口和體制內(nèi)群體，公共租賃住房保障對象主要針對非戶籍人口。

　　觀點網(wǎng)訊：7月5日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)布了《深圳市住房建設規(guī)劃(2011-2015)》，規(guī)劃指出，2006年至2010年底，深圳保障性住房竣工(含籌集)約2萬套，竣工可分配數(shù)量僅完成了規(guī)劃建設目標16.77萬套的11.9%。

　　然而，根據(jù)該《規(guī)劃》的保障機制中顯示：至規(guī)劃期末，規(guī)劃確定的保障性住房建設與籌集目標中，開工率必須達到80%以上，籌集率達到80%以上，竣工率達到60%以上，實現(xiàn)供應或分配的比率達到50%以上。

　　針對“十一五”期間保障房竣工率不足12%的問題，該《規(guī)劃》解釋為用地緊缺，部分項目用地存在征地拆遷、規(guī)劃功能調(diào)整、處理歷史遺留問題等方面的障礙難以及時“落地”。

　　另外，根據(jù)深圳市第六次人口普查數(shù)據(jù)，2010年全市常駐人口1035.79萬，戶籍人口為250萬，超過人口總量的75%為非戶籍人口。然而，至2009年底，深圳人均住房建筑面積達到26.6平方米，全市住房自有率為40%，其中戶籍人口住房自有率為70%，非戶籍常住人口住房自有率卻為30%。有關(guān)業(yè)內(nèi)專家表示，近二十年間，深圳相繼推出約26萬套政策性住房，享受政策好處的對象全部來自市府機關(guān)和企事業(yè)，“直到2007年，保障對象開始向戶籍低收入家庭轉(zhuǎn)移，但一直對非戶籍人口封閉”。

　　據(jù)資料顯示，《規(guī)劃》計劃在未來5年，深圳將建設和籌集各類保障性住房24萬套、建筑面積1536萬平方米，其中安居型商品房(含經(jīng)濟適用房)17.6萬套、建筑面積1216萬平方米，占據(jù)大半江山。然而，《規(guī)劃》并未對安居型商品房和公共租賃房保障對象做進一步明確，有內(nèi)部人士則透露，安居型商品房供應對象仍將側(cè)重于戶籍人口和體制內(nèi)群體，公共租賃住房保障對象主要針對非戶籍人口。