　　根據(jù)最新公告所示，7-8月金地有新推或加推盤計劃的項目共21個，包括深圳天悅灣、東莞外灘8號、東莞湖山大境、珠海伊頓山、珠海門道、廣州荔湖城、天津格林世界、天津國際廣場、上海格林世界、上海天境、上海藝境、杭州自在城、南京自在城、紹興自在城、寧波東御、武漢格林春岸、武漢瀾菲溪岸、武漢圣愛米倫、西安湖城大境、沈陽濱河國際社區(qū)、沈陽檀郡。

　　相關(guān)研究機(jī)構(gòu)預(yù)計，金地7月份可供出售項目將超過60億元。按照目前平均70%左右的去化率，金地7月可實現(xiàn)銷售金額約40億。

　　然而，相關(guān)分析亦指出，緊縮政策過度或高端項目預(yù)售證獲批延遲或可能導(dǎo)致預(yù)售收入差于預(yù)期。

　　金地旗下不少高端項目正是因為受到“限價”政策的影響，開盤日期一再拖延。

　　其中，原定于5月底面市的上海藝境項目因為預(yù)售證等的問題，開盤日期一推再推，根據(jù)最新消息，上海藝境將于7月10日正式開盤。

　　另外，原本4月面市的深圳天悅灣亦因在取得預(yù)售的環(huán)節(jié)上備受壓力，開盤日期不斷順延，計劃將于7月份內(nèi)正式發(fā)售。

　　隨著調(diào)控影響的不斷深入，不少分析人士還認(rèn)為，未來房地產(chǎn)市場的成交量將會出現(xiàn)明顯的回落，房企要想在如此市場環(huán)境下突圍而出，可能會采取一些促銷措施。

　　海外融資

　　也許是預(yù)見到下半年樓市的低迷，金地未來將可能采取調(diào)整價格、分期付款、員工置業(yè)計劃等促銷措施以期完成年度銷售目標(biāo)。

　　目前來看，金地的促銷措施似乎已經(jīng)開始了。據(jù)了解，即將面市的金地藝境開盤價為17000元/平米起，較先前售樓處所報的2-2.5萬元/平米直降3000元。

　　此外，據(jù)現(xiàn)場消息，現(xiàn)在售樓處已開始接受VIP卡辦理，憑身份證即可辦理，屆時開盤可享受9-25萬元額外總價優(yōu)惠。

　　在加快銷售進(jìn)度的同時，金地亦一直不斷地探尋多種管道融資包括海外融資管道。

　　6月30日，金地集團(tuán)公告稱，公司全資子公司輝煌商務(wù)有限公司與華人置業(yè)間接全資附屬公司BILLIONUP LIMITED簽訂買賣協(xié)議，公司擬以8.36億元收購華人置業(yè)旗下至祥置業(yè)61.96%股權(quán)。

　　金地此舉被業(yè)界普遍視為，其或?qū)⑼ㄟ^此次收購獲得香港主板上市平臺，進(jìn)行海外融資，支持商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。

　　高華證券日前發(fā)表研究報告亦稱，至祥置業(yè)為提供新的融資渠道提供了可能，這在當(dāng)前實施調(diào)控政策以及近兩年來證監(jiān)會暫停審批A股房企股權(quán)融資的形勢下具有重要意義。

　　此外，海外平臺若被成功收購，將可能有利于拓展金地集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，同時也將會對海外投資者吸引較強(qiáng)。但鑒于至祥置業(yè)當(dāng)前規(guī)模較小、仍須金地集團(tuán)不斷增強(qiáng)其規(guī)模，預(yù)計這一潛在融資平臺在短期內(nèi)帶來的裨益將較為有限。