根據(jù)過往租收入及現(xiàn)有租賃協(xié)議，該物業(yè)將會(huì)產(chǎn)生月租收入約人民幣290萬元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月16日，世紀(jì)金花商業(yè)控股有限公司公告，公司的間接全資附屬公司西安億鑫物業(yè)管理有限公司，與陜西富力房地產(chǎn)就收購事項(xiàng)訂立協(xié)議，有條件同意收購陜西富力房地產(chǎn)旗下的千匯置業(yè)全部股權(quán)，總代價(jià)為5億元人民幣。

　　協(xié)議訂立后，陜西富力將進(jìn)行重組，當(dāng)中涉及取得房地產(chǎn)所有權(quán)證、以及土地使用權(quán)證連同賣方于完成前根據(jù)中國(guó)規(guī)管要求繳納的物業(yè)稅；另有陜西富力將其與該物業(yè)有關(guān)的現(xiàn)有租賃協(xié)議的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給千匯置業(yè)。

　　重組完成后，千匯置業(yè)會(huì)擁有位于陜西省西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鳳城五路南側(cè)的物業(yè)。該物業(yè)總面積約為9.3萬平方米，目前由世紀(jì)金花集團(tuán)根據(jù)與千匯置業(yè)所訂立的租賃協(xié)議占用約2.48萬平方米作為賽高百貨公司，有關(guān)租賃協(xié)議將于2027年到期；物業(yè)余下面積約為6.8萬平方米租賃給其他租戶，以賺取租金收入。

　　公告稱，交易代價(jià)中的1.5億元人民幣世紀(jì)金花將以配發(fā)新股支付，其擬以每股發(fā)行價(jià)0.71元，發(fā)行約2.52億股；余下3.5億元人民幣將以現(xiàn)金支付。

　　據(jù)悉，千匯置業(yè)自其成立以來尚未開展業(yè)務(wù)，因此于期內(nèi)并無確認(rèn)任何收益及開支。根據(jù)過往租收入及現(xiàn)有租賃協(xié)議，該物業(yè)將會(huì)產(chǎn)生月租收入約人民幣290萬元。千匯置業(yè)截至去年底止的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為人民幣500萬元。

　　世紀(jì)金花商業(yè)控股有限公司表示，千匯置業(yè)于完成重組后將會(huì)持有賽高百貨公司的物業(yè)，因此此次收購可削減集團(tuán)租金開支，并消除位于賽高百貨公司因業(yè)主于到期后終止、或不予續(xù)期物業(yè)的租賃協(xié)議而出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)中斷之風(fēng)險(xiǎn)，并認(rèn)為該物業(yè)租金將持續(xù)增長(zhǎng)。