近期北京市并未收緊或者放松土地出讓金政策，依然遵循首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%實施。

　　觀點網(wǎng)訊：針對近日媒體報道的北京土地出讓金收繳政策調(diào)整，北京土地整理儲備中心負(fù)責(zé)人澄清：北京仍然按照首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%執(zhí)行。

　　早在去年年底，財政部、國土部等五部委就出臺了《進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知》,其中明確規(guī)定“分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年”“首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%，如果開發(fā)商拖欠價款，不得參與新的土地出讓交易。”

　　而在今年的2月1日，隨著北京市國土局以大龍地產(chǎn)逾期未簽訂出讓合同的理由，收回了其去年底競得的順義后沙峪天竺開發(fā)區(qū)22號用地使用權(quán)后，就有報道指出，政府相關(guān)部門對土地出讓金要求更加嚴(yán)格，新近拿到土地的開發(fā)商被要求在簽訂土地出讓合同后三天內(nèi)必須一次性繳清。

　　針對上述消息，北京市土地整理儲備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表態(tài)稱，北京市近期并未對土地出讓金繳納政策進(jìn)行調(diào)整，仍是按照日前國家五部委的文件，以及北京市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展實施意見的相關(guān)要求執(zhí)行。根據(jù)規(guī)定，商品住房項目土地出讓規(guī)模須從嚴(yán)控制，單宗出讓面積原則上不超過20公頃，土地出讓價款首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%，并嚴(yán)格按出讓合同約定的時限要求支付剩余出讓價款。

　　據(jù)悉，土地出讓金的繳納方式在合同中有不同的約定方式，既有首付50%的，也有一次性付清的，在一次性付清的合同中，既有三日內(nèi)繳齊的，也有繳納時限更長的，并未做統(tǒng)一要求。“合同怎么規(guī)定的，就怎么付款，一次性付清當(dāng)中既有3日內(nèi)繳齊的，也有更長時間的，并不是一刀切。”上述人士補(bǔ)充稱。