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羅崗區(qū)供應情況
羅崗區(qū)總供應量約1400套，開發(fā)區(qū)與科學城平分秋色；貨量比2007年”十一“增加4倍；新貨供應增多，占比達七成。
預計開發(fā)區(qū)將有三盤推出，均價在5000-6000元/M2之間；科學城同樣”三足鼎立“，憑借優(yōu)良的山體資源和低密度的建筑，打造廣州高端住宅板塊，舒適洋房普遍在10000元/M2以上，別墅18000-22000元/M2；保利林語高層洋房7300元/M2的清盤價相當吸引。
番禺區(qū)供應情況
番禺區(qū)可售總貨量接近6500套；余貨銷售為主，接近八成；相比07年同期，貨量增加約一成。市橋板塊、華南板塊是08年”五·一“期間供應量最大的兩大板塊，占了整個番禺區(qū)總體供應的六成；市橋板塊新貨主要來自祈福水城、雅居樂·鴻禧華庭及尚東雅筑；華南板塊新貨主要來自新光城市花園、珠江怡景灣及廣州雅居樂花園。
番禺區(qū)可售貨量售價估計主要集中在8000-8999元/平方米之間，比例超過五成；其次是7000-7999元/平方米的比例也達到18%；均價10000元以上貨量主要來自星河灣、江山帝景、錦繡香江·山水華府二期、珠江怡景灣、銀繡銀灣、祈福新村·湖岸經(jīng)典等擁有江景資源或山景資源的高檔項目。
花都區(qū)供應情況
新貨主要集中在”山前大道板塊“，占到新貨比例接近五成；”天馬河板塊“主要是萬科天景花園和天馬河國際公館兩大項目，”五·一“天馬河國際公館將推一期二批，其中洋房167套，聯(lián)排60套；山前大道主要是金碧御水山莊和圣普拉多島岸有全新供應。
花都新增洋房銷售均價主要集中在5000-7000元/平方米之間；其中均價5000-6000元/平方米的新增貨量達30%；均價超過20000元/平方米的產(chǎn)品全部為別墅，主要是山前大道板塊的”圣普拉多島岸“和”天馬河國際公館“。
南沙區(qū)供應情況
“五·一”期間，南沙可售住宅貨量約1700套左右；其中新增貨量不多，主要以余貨銷售為主；產(chǎn)品類型以洋房類產(chǎn)品為主。別墅貨量不多，只有200多套，主要集中在南沙濱?；▓@及南沙境界兩個項目；洋房售價主要集中在4000-6500元/平方米(帶裝修)；獨立別墅售價在13500-15000元/平方米左右(毛坯)；聯(lián)排別墅售價在10000元/平方米左右(毛坯)。
2008五一商品住宅市場展望——“新五一，新期待”
合富輝煌市場研究部專稿
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