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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 其他 >> 正文2008年鄭州一季度房地產(chǎn)指數(shù)分析
2、各行政區(qū)域房地產(chǎn)市場情況統(tǒng)計分析
各行政區(qū)供應(yīng)量
從2008年一季度鄭州市新增供應(yīng)量來看，金水區(qū)的供應(yīng)量仍然是最多，共70.28萬㎡，占全市商品房供應(yīng)總量的36%，其中，由于“主語城”、“鄭州國貿(mào)中心”等項目新一期的入市，和諸多小規(guī)模項目及經(jīng)濟(jì)適用房和定向開發(fā)項目的新增預(yù)售，1月份金水區(qū)商品房供應(yīng)量為40.09萬㎡，2、3月份金水區(qū)供應(yīng)量分別為7.37萬㎡和22.81萬㎡。鄭東新區(qū)一季度供應(yīng)量為50.21萬㎡，占總供應(yīng)量的25%，其次就是二七區(qū)和中原區(qū)，惠濟(jì)區(qū)最少，僅占全市總量的2%，僅4.71萬㎡。
各行政區(qū)成交量
由于07年11月和12月商品房供應(yīng)量較大，成交逐漸在08年一季度體現(xiàn)，金水區(qū)為一季度成交量最高的區(qū)域，成交量達(dá)44.64萬㎡，占全市商品房總成交量的的40%，其次是鄭東新區(qū)，由于一季度區(qū)域內(nèi)定向開發(fā)的項目民航花園和東瑞園等項目成交較多，成交量為31.79萬㎡，占總成交量的29%；一季度惠濟(jì)區(qū)成交量最少，成交量僅為1.7萬㎡。
各行政區(qū)成交價格
根據(jù)房管局提供的數(shù)據(jù)計算，一季度鄭州市的商品房均價為4560元/㎡，由于金水區(qū)一季度住宅成交量和成交價格均較高，帶動了區(qū)域一季度成交均價，區(qū)域成交價格全市最高，為4957元/㎡；其次是管城區(qū)，一季度管城區(qū)成交均價為4758元/㎡，惠濟(jì)區(qū)由于3月份甲六院和威尼斯水城等高檔項目入市銷售拉升區(qū)域均價，一季度住宅成交均價為4591元/㎡；中原區(qū)由于2月份有大量的經(jīng)濟(jì)適用房成交，當(dāng)月區(qū)域住宅成交均價僅為2700元/㎡，從而拉低區(qū)域季度商品房均價，僅為3801元/㎡。
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