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　　經(jīng)過(guò)06年的調(diào)整，07年上海商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)率高于價(jià)格增長(zhǎng)率，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)需求較為旺盛。

　　2.3天津商品房銷(xiāo)售，量?jī)r(jià)齊升，市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)

　　07年商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)6.42%，高于06年

　　天津商品房銷(xiāo)售面積，07年同比增長(zhǎng)6.42%，高于06年同期的4.02%；環(huán)比增長(zhǎng),07年12月有較大幅度反彈，增長(zhǎng)271.76%，與往年同期類(lèi)似，存在一定的翹尾效應(yīng)；在"拐點(diǎn)"論充斥市場(chǎng)的情況下，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)需求依然較強(qiáng)。

　　07年天津商品房銷(xiāo)售均價(jià)同比增長(zhǎng)21.37%，高于06年

　　07年天津商品房銷(xiāo)售均價(jià)，同比增長(zhǎng)21.37%，高于06年17.83%，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)相對(duì)平穩(wěn)；環(huán)比增長(zhǎng)率，12月為7.93%，低于11月的10.79%。

　　08年2月商品房銷(xiāo)售價(jià)增量減

　　08年1月商品房成交面積為55萬(wàn)平方米，2月成交30.17萬(wàn)平方米，同比下降，主要是由于春節(jié)因素造成的，春節(jié)前后一周，天津商品房銷(xiāo)量明顯下降。08年前兩個(gè)月，天津商品房成交均價(jià)，平穩(wěn)增長(zhǎng)，2月較1月增長(zhǎng)7.8%。

　　06年中期以來(lái)，天津商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售均價(jià)增長(zhǎng)較為平穩(wěn)，其中07年二者均高于06年同期，市場(chǎng)持續(xù)旺盛。受春節(jié)等因素的影響，08年2月銷(xiāo)售量有所下降，但價(jià)格持續(xù)提高。

　　2.4重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)較為火爆

　　07年商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)58.65%

　　重慶商品房銷(xiāo)售面積，07年同比增長(zhǎng)58.65%,高于06年的11.12%；環(huán)比增長(zhǎng)率，07年12月與往年相同，有較大幅度的提升，增長(zhǎng)226.4%。

　　07年商品房銷(xiāo)售均價(jià)同比增長(zhǎng)20.57%

　　重慶商品房銷(xiāo)售均價(jià)，同比增長(zhǎng)率，07年為20.57%，同期為5.74%；環(huán)比增長(zhǎng)率，07年11和12月分別為-15.01%和-12.13%,環(huán)比有所下降。

　　盡管07年年末重慶商品房銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比有所下降，但自06年9月以來(lái)，重慶商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率大于房?jī)r(jià)，且差距有所擴(kuò)大，重慶商品房市場(chǎng)需求較為旺盛。

　　2.5廣州商品房供給減少，推動(dòng)市場(chǎng)價(jià)升量減

　　08年1月商品房銷(xiāo)售面積同比下降44.58%

　　07年單月平均銷(xiāo)量，87.83萬(wàn)平方米，比06年低9.17萬(wàn)平方米；廣州商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率，自06年4月以來(lái)不斷下降，尤其是07年3月以后呈負(fù)增長(zhǎng)，07年12月累計(jì)同比下降為-6.7%，08年1月進(jìn)一步同比下跌44.58%；環(huán)比增長(zhǎng)率，08年1月下跌5.55%，小于07年年末兩月的跌幅。

　　08年1月商品房銷(xiāo)售價(jià)格同比增長(zhǎng)23.26%，環(huán)比下降1.14%

　　商品房銷(xiāo)售價(jià)格，08年1月同比上升了1873.33元/平方米，同比增長(zhǎng)率為23.26%，07年較06年同比上長(zhǎng)1926.92元/平方米，同比增長(zhǎng)率為28.31%；05年以來(lái)，廣州單月商品房銷(xiāo)售價(jià)格呈上升趨勢(shì)；環(huán)比增長(zhǎng)，08年1月環(huán)比下降1.14%，低于07年12月的-3.65%。