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　　財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局近日發(fā)出通知規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅；廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅；對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減征10%的個(gè)人所得稅。

　　經(jīng)適房契稅或降上千元

　　目前，福州市的普通商品房低于140平方米的，契稅為總房?jī)r(jià)的1.5%。以一套90平方米的經(jīng)適房為例，總價(jià)為20萬(wàn)元，若以新的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買(mǎi)房人可少交1500元的契稅。若是60平方米的，契稅將少交900元。

　　福州經(jīng)適房契稅是否減半？福州市房管局住房保障科昨日告訴記者，他們已得悉新政內(nèi)容，在接到財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)的實(shí)施通知之前，目前福州的經(jīng)適房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)仍與商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)一致。

　　而據(jù)有關(guān)人士透露，目前契稅的法定標(biāo)準(zhǔn)是3%～5%，我省及省外大多數(shù)地區(qū)實(shí)行的1.5%～3%的稅率已是“促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的優(yōu)惠政策”，“買(mǎi)經(jīng)適房的屬于低收入群體，這類(lèi)群體應(yīng)受惠住房保障新政，關(guān)鍵看相關(guān)部門(mén)如何解讀，若新舊政策銜接時(shí)更注重民生，買(mǎi)經(jīng)適房的購(gòu)房戶(hù)將減少繳納契稅壓力”。

　　開(kāi)發(fā)保障房

　　免征土地使用稅

　　通知規(guī)定，對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　開(kāi)發(fā)商在經(jīng)適房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)適房，可按比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅；如能提供政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)適房建筑面積占總建筑面積的比例，免征開(kāi)發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅。

　　目前，我省全面啟動(dòng)廉租住房保障政策，并實(shí)行貨幣補(bǔ)貼。新政指出，對(duì)個(gè)人按規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。

　　房租市場(chǎng)也有稅收優(yōu)惠

　　通知還規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房收入減征10%的個(gè)人所得稅；對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減征4%的房產(chǎn)稅。

　　財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局還通知各地，上述與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的新的優(yōu)惠政策自2007年8月1日起執(zhí)行，文到之日前已征稅款在以后應(yīng)繳稅款中抵減。與住房租賃相關(guān)的新的優(yōu)惠政策自今年3月1日起執(zhí)行。