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　　1月初的廣州，氣溫每天都在上升。

　　而2008年的廣州第一次土地拍賣會(huì)，也像最近的天氣一樣逐漸回暖。

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　　觀點(diǎn)述評(píng)：土地在嚴(yán)控中急行軍

　　眾知名房企競拍落敗

　　　　昨天拍賣的重頭戲應(yīng)是員村絹麻廠地塊。

　　競拍時(shí)間之長，競爭之激烈，參與競拍企業(yè)之多，與前段時(shí)間的幾次拍賣會(huì)的表現(xiàn)截然不同，難怪現(xiàn)場(chǎng)眾人驚嘆。

　　在昨天的拍賣會(huì)前，有媒體預(yù)測(cè)拍賣會(huì)又將以冷淡收?qǐng)觯胫?，員村絹麻廠地塊的拍賣整整經(jīng)歷了82分鐘，舉牌次數(shù)足有226次，恒大才逐一擊退了6家競爭對(duì)手取得土地。

　　而地價(jià)也從13億8891萬元攀升到了41億元。樓面價(jià)約為13053元/平方米，刷新了天河區(qū)住宅歷史最高地價(jià)，僅次于去年成交的白云區(qū)云祥路地塊18708元/平方米的價(jià)格，為廣州第二地王。

　　第一個(gè)舉牌的是藝景文化藝術(shù)有限公司，叫價(jià)14億1千萬。由合生創(chuàng)展副總經(jīng)理官小歐帶隊(duì)?？上?，在第70輪，藝景文化叫出25億6千萬的價(jià)格后就再無動(dòng)作。

　　第二個(gè)叫價(jià)的企業(yè)是以奧園置業(yè)為主的三家聯(lián)合競拍企業(yè)，奧園品牌部總監(jiān)羅江海負(fù)責(zé)舉牌，而他身邊坐的是行政中心總監(jiān)劉蓓，在競拍過程中，劉蓓不時(shí)小聲用手機(jī)與外界溝通，看樣子像是在請(qǐng)示匯報(bào)，得到指示后羅江海便高舉手中號(hào)碼牌。最終，奧園置業(yè)在21億1千萬元后敗下陣來。

　　第三個(gè)參與競拍的是保利地產(chǎn)。保利地產(chǎn)開發(fā)中心副總經(jīng)理黃萍曾說只要廣州有土地拍賣會(huì)，保利就會(huì)參加。于是，每次都能看見保利地產(chǎn)的身影也不足為奇，而且很明顯保利對(duì)于土地已經(jīng)不是那么執(zhí)著，至少在現(xiàn)場(chǎng)看起來，保利地產(chǎn)的幾位工作人員是感覺最輕松的，黃萍副總經(jīng)理和羅總經(jīng)理不時(shí)輕聲交談。而22億8千萬則成為保利地產(chǎn)最后的心理價(jià)位。

　　廣州粵海地產(chǎn)和良寶有限公司則分別舉牌2、3次便再無動(dòng)靜，不再參與競爭。

　　恒大擊敗一神秘公司

　　　　一直與恒大較勁的是一家名叫喜業(yè)集團(tuán)有限公司的企業(yè)。

　　起初，眾人并沒把這家未曾聽聞的企業(yè)放在心上，反而預(yù)期激烈競爭會(huì)在恒大、保利、奧園這幾家大型知名房企中展開。于是，當(dāng)喜業(yè)集團(tuán)在22億1千萬殺入戰(zhàn)場(chǎng)和恒大地產(chǎn)互相較勁時(shí)，眾人錯(cuò)愕不已。

　　現(xiàn)場(chǎng)媒體紛紛互相打聽喜業(yè)集團(tuán)到底是何方神圣，怎么有這個(gè)實(shí)力和號(hào)稱“廣東地產(chǎn)五虎”之一的恒大競爭，但討論多時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)竟無一人清楚知道喜業(yè)集團(tuán)的來路背景。

　　后有一人不知從哪里打探到喜業(yè)集團(tuán)似乎是富力和合景泰富的合資公司，于是，在拍賣會(huì)結(jié)束后立即向喜業(yè)集團(tuán)工作人員求證，對(duì)方的笑容禮貌而客氣，表示“不方便透露”，但同時(shí)，該工作人員承認(rèn)喜業(yè)集團(tuán)的母公司是港資公司，這是喜業(yè)第一次進(jìn)入廣州土地市場(chǎng)，雖然失敗，但不會(huì)放棄，以后會(huì)繼續(xù)在廣州尋找合適的土地。