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　　首先我們有請：青島早報總編輯助理曲吶（先生）：為我們致辭。

　　曲吶：謝謝，各位朋友、各位來賓大家下午好，首先我代表城市·觀點論壇青島行主辦單位觀點機(jī)構(gòu)和《青島早報》對城市·觀點論壇青島行回到青島表示歡迎，同時感謝各位出席今天的論壇活動，青島是城市論壇的誕生地，城市觀點論壇在經(jīng)歷了2年的成長和收獲之后，再次回到青島，滿載著收獲的喜悅，為青島的健康發(fā)展帶來方向。

　　2007年對青島地產(chǎn)來說是不平常的一年，對青島大家都經(jīng)歷了兢兢業(yè)業(yè)的歷程，今天我們依托城市·觀點論壇青島行的平臺暢所欲言，共同交流經(jīng)驗和體會，本次論壇與區(qū)域經(jīng)濟(jì)和本地房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展為主題地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)系，本次論壇在青島，議政論壇2年來的輝煌和歷程，見證中國地產(chǎn)2年的發(fā)展，希望今天在青島能夠見證歷史，通過更多的機(jī)遇在城市的競爭中煥發(fā)魅力，我們希望城市觀點論壇成為行業(yè)互助學(xué)習(xí)互助學(xué)習(xí)合作的平臺，最后我預(yù)祝這次活動圓滿成功，謝謝各位。

　　主持人：謝謝曲吶先生！接下來我們有請觀點機(jī)構(gòu)、博鰲房地產(chǎn)論壇秘書長、城市·觀點論壇秘書長陳詩濤（女士）為我們致辭。

　　陳詩濤：我首先還是感謝所有的青島地產(chǎn)人，因為我自己覺得在這個時候房地產(chǎn)不管現(xiàn)在有些地區(qū)在降價還是量跌，我覺得開發(fā)商比2年前忙得多，剛剛說的一部分企業(yè)，我非感謝大家的光臨。

　　2年前的10月份，城市·觀點論壇這個活動在今天這個會場啟動的，2年后的今天，我們回到青島，在這期間我們走了10個城市，我們到大連、西安，南到三亞，然后中部我們從武漢東到南京，濟(jì)南都做過。我們還去過廣州，今天我們回到青島，前一段時間，2年前的房地產(chǎn)，我們在座的各位開發(fā)商，可能對房地產(chǎn)的思索和今天有很大的變化，而且我們看到2年前的開發(fā)商朋友有很多公司已經(jīng)轉(zhuǎn)換，2年前說的房價，因為目前的政策，今天中午說對青島的開發(fā)商影響不大，但是因為土地的問題，我們看觀點的網(wǎng)站有一個專題，現(xiàn)在比較敏感，我強(qiáng)調(diào)一下2年前的青島房地產(chǎn)開發(fā)商是有錢，但是可能是有些錢，但是2年后我感覺青島的開發(fā)商是很有錢，而且這個錢可以做以前很多想都不敢想的計劃，青島開發(fā)商很低調(diào)，在大大曉得論壇上，能夠高調(diào)發(fā)言的不多，但是我覺得，這場城市論壇在改變，以前我們談的比較宏觀，有的時候談的虛，從2年后我們做總結(jié)，我們想深入?yún)^(qū)域的房地產(chǎn)。因為14億人地域很大，我們確實房地產(chǎn)的區(qū)域差異性，無論今后有什么計劃，確實差異性很大，我們對地域的特性做深入的了解，所以這場論壇我們今天邀請這么多房地產(chǎn)企業(yè)，一起就我們二線城市中青島做一個深入的探討，我們相信今天在座的房地產(chǎn)企業(yè)人一起暢所欲言，發(fā)出自己的聲音，觀點機(jī)構(gòu)是面向全中國，我們其他的媒體包括我們今天新華社各個媒體都有到場，我們希望通過我們的聲音，把青島正面或者是積極的聲音，或者是我們走在未來的探索中的問題，等會演講完之后，達(dá)到更深入更透徹我希望通過我們觀點機(jī)構(gòu)把這些聲音和我們很多正面的標(biāo)桿的作用，能夠待到全中國，謝謝大家。

　　主持人：謝謝陳詩濤女士，接下來我們將進(jìn)入正式的議題環(huán)節(jié)了。我們首先進(jìn)入論壇主旨演講環(huán)節(jié)。

　　我們知道，2007年以深圳、廣州、北京、上海四個一線城市為代表的中國房地產(chǎn)市場今天像是陷入了整體低迷，廣州、深圳深兩地近兩月成交量更是創(chuàng)下近年來的新低?，F(xiàn)在青島房地產(chǎn)行業(yè)的同仁們越來越擔(dān)心全國整體環(huán)境對本地市場的沖擊。然而，一線城市的成交量低迷到底會對青島造成怎樣的影響呢？今天論壇主旨演講環(huán)節(jié)將圍繞2007房地產(chǎn)宏觀趨勢與青島地產(chǎn)這個主題展開。