觀點網(wǎng)訊：12月24日，景瑞地產(chǎn)（集團）有限公司發(fā)布公司債券臨時受托管理事務(wù)報告（發(fā)行人涉及重大訴訟等重大事項）。

根據(jù)公告，景瑞地產(chǎn)發(fā)行的兩期債券分別為“H19 景瑞 1”和“H 景瑞 01”，其中“H19 景瑞 1”于2018年8月9日獲得核準，發(fā)行規(guī)模不超過人民幣28億元，2019年8月7日實際發(fā)行規(guī)模為5億元；“H 景瑞 01”于2021年5月6日獲得核準，發(fā)行規(guī)模不超過人民幣13.5億元，2021年5月31日實際發(fā)行規(guī)模為13.5億元。

重大事項中，景瑞地產(chǎn)及其子公司面臨訴訟和債務(wù)逾期問題。具體來看，2023年12月，原告廈門國際銀行與被告立臣公司簽署了《流動資金借款合同》及其《補充合同》，借款期限為2023年12月1日至2024年12月1日，借款本金為3億元，借款利率為固定年利率5.5%，每季度支付利息。同時，為保證前述借款合同的履行，原告廈門國際銀行與被告景瑞地產(chǎn)和被告景瑞投資分別簽署了《保證合同》。

2023年12月1日，廈門國際銀行根據(jù)合同約定，向立臣公司發(fā)放貸款2.99億元。2024年8月，廈門國際銀行以立臣公司出現(xiàn)逾期還本付息情形，已構(gòu)成違約行為為由，向上海市虹口區(qū)人民法院提起訴訟，主張貸款提前到期，要求立臣公司承擔相應(yīng)的違約責任，要求景瑞地產(chǎn)和景瑞投資承擔相應(yīng)的擔保責任，故此產(chǎn)生合同糾紛。

原告請求判令被告立臣公司立即向其歸還貸款本金2.99億元，以及對應(yīng)利息、罰息、復(fù)利、遲延履行金。前述標的總額暫計3.58億元。原告請求判令景瑞地產(chǎn)和景瑞投資對上述還款義務(wù)承擔連帶保證責任。原告請求判令全體被告共同承擔本案的訴訟費用。

景瑞地產(chǎn)表示，子公司債務(wù)逾期原因為，因行業(yè)周期性下行不利影響，地產(chǎn)項目銷售不及預(yù)期，未能于借款到期前通過銷售歸集足夠資金用于還本付息。

目前進展及后續(xù)處置計劃顯示，截至目前，景瑞地產(chǎn)及相關(guān)子公司正在調(diào)整相關(guān)項目銷售策略，加速項目銷售去化，盡快壓降金融機構(gòu)貸款余額。同時，立臣公司、景瑞地產(chǎn)、景瑞投資正在與債權(quán)人及潛在的新金融機構(gòu)溝通，溝通展期或融資置換的可能性。

截至本公告出具日，上述訴訟尚未判決。景瑞地產(chǎn)表示，公司將持續(xù)關(guān)注上述事件的進展，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時履行信息披露義務(wù)，做好償債資金安排，積極履行償債義務(wù)，保障自身及投資者合法權(quán)益。