在政策的引導(dǎo)和支持下，輕資產(chǎn)服務(wù)不僅被視為解決產(chǎn)能過剩問題的新路徑，也成為盤活園區(qū)存量資產(chǎn)、滿足市場需求的重要方式。為盤點(diǎn)以及借鑒那些具有卓越成果的輕資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營企業(yè) ，觀點(diǎn)指數(shù)研究院通過長期跟蹤與監(jiān)測，并結(jié)合各項(xiàng)指標(biāo)、數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究，發(fā)布“卓越指數(shù) • 2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)輕資產(chǎn)運(yùn)營企業(yè)卓越表現(xiàn)”，旨在挖掘并展示行業(yè)內(nèi)的佼佼者。

研究體系

營運(yùn)財(cái)務(wù)指標(biāo)

通過各項(xiàng)綜合指標(biāo)，綜合反映企業(yè)在運(yùn)營策略多個(gè)維度上展現(xiàn)出的實(shí)力。這些指標(biāo)量化了企業(yè)在運(yùn)營領(lǐng)域的深耕細(xì)作，考量著企業(yè)對日常運(yùn)營細(xì)節(jié)的精準(zhǔn)把控。

研究指標(biāo)包括：輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入、租賃面積、租賃金額、招商數(shù)量、服務(wù)項(xiàng)目個(gè)數(shù)、新簽約項(xiàng)目、入駐率、城市布局等

管理指標(biāo)

通過各項(xiàng)綜合指標(biāo)，衡量企業(yè)是否具有成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)與規(guī)范體系，以及是否能構(gòu)建、培養(yǎng)、打造出一流的專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。

研究指標(biāo)包括：運(yùn)營管理、招商能力、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等。

商業(yè)模式

通過各項(xiàng)綜合指標(biāo)，衡量企業(yè)在融資能力、資源鏈接能力以及其產(chǎn)品獨(dú)特性等方面是否具有行業(yè)領(lǐng)先的能力。

研究指標(biāo)包括：資金運(yùn)用與融資、服務(wù)平臺搭建、革新的發(fā)展方式等。

品牌指標(biāo)

通過各項(xiàng)綜合指標(biāo)，衡量企業(yè)品牌是否在市場內(nèi)具有廣泛的認(rèn)知度，消費(fèi)者是否認(rèn)可企業(yè)的產(chǎn)品并給予了較好的評價(jià)，以及企業(yè)是否具有社會(huì)責(zé)任感。

研究指標(biāo)包括：區(qū)域影響力、租戶認(rèn)可度、社會(huì)貢獻(xiàn)等。

研究說明：

篩選城市范圍：中國內(nèi)地區(qū)域。 企業(yè)樣本選取標(biāo)準(zhǔn)：涵蓋中國內(nèi)地區(qū)域以輕資產(chǎn)方式經(jīng)營產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)。 口徑統(tǒng)計(jì)時(shí)間：營運(yùn)指標(biāo)統(tǒng)一截取時(shí)間為2024年9月30日；一般財(cái)務(wù)指標(biāo)統(tǒng)一截取時(shí)間為2024年1月1日-9月30日。

數(shù)據(jù)及調(diào)研：

數(shù)據(jù)獲取方法：企業(yè)自行申報(bào)、上市公司公開資料、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供。如果企業(yè)自身沒有進(jìn)行申報(bào)，同時(shí)無法從第三方獲取準(zhǔn)確訊息，研究成果名單以排除。

品牌、管理指標(biāo)及商業(yè)模式調(diào)研方法：通過專業(yè)機(jī)構(gòu)綜合研究，覆蓋至全國開發(fā)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)企業(yè)、金融投資機(jī)構(gòu)、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。