（2024年11月28日·廣州）今年以來(lái)，全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜多變，市場(chǎng)仍在調(diào)整，但產(chǎn)業(yè)在挑戰(zhàn)中不斷創(chuàng)新、進(jìn)步，探索著創(chuàng)新、質(zhì)優(yōu)的發(fā)展方式。

伴隨著經(jīng)濟(jì)走向全面復(fù)常的關(guān)鍵時(shí)期，習(xí)近平總書(shū)記于2023年末指出：“整合科技創(chuàng)新資源，引領(lǐng)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)，加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力。”

形成新質(zhì)生產(chǎn)力的關(guān)鍵，在于創(chuàng)造新動(dòng)力、培育新產(chǎn)業(yè)。

這為2024年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定基調(diào)，引領(lǐng)科技進(jìn)步、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、依靠創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵點(diǎn)。

需要認(rèn)識(shí)到的是，產(chǎn)業(yè)與物流園區(qū)也存在不少挑戰(zhàn)。供需方面，在充裕土地供給背景下，短期內(nèi)園區(qū)仍存在一定增量挑戰(zhàn)，有效需求相對(duì)而言不夠充足。

傳導(dǎo)至經(jīng)營(yíng)端，是出租率和租金的下滑壓力。近年來(lái)，多地區(qū)產(chǎn)業(yè)園與物流園的經(jīng)營(yíng)狀況顯示出明顯以?xún)r(jià)換量趨勢(shì)。

據(jù)了解，多數(shù)一線城市園區(qū)空置率呈逐步上升趨勢(shì)，部分地區(qū)產(chǎn)園空置率在2024第二季度已經(jīng)達(dá)到或超過(guò)20%，租金價(jià)格在多數(shù)地區(qū)亦出現(xiàn)下降，但即便如此，空置率依然高企，呈現(xiàn)出市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力下的“內(nèi)卷”。

但產(chǎn)業(yè)載體空間仍是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要支撐。自2023年以來(lái)，國(guó)家部門(mén)陸續(xù)出臺(tái)相應(yīng)支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的利好政策。

與此同時(shí)，2024年更多的產(chǎn)業(yè)園和倉(cāng)儲(chǔ)REITs尋求上市并成功，這不僅有助于企業(yè)新項(xiàng)目拓展，也將促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)從園區(qū)開(kāi)發(fā)向園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存。伴隨著各類(lèi)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、REITs上市通路打開(kāi)，產(chǎn)業(yè)、物流與基礎(chǔ)設(shè)施賽道愈加熱鬧。更多主體參與探索和實(shí)踐的當(dāng)下，面對(duì)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，哪些產(chǎn)業(yè)能夠成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)新的引擎？面對(duì)新的發(fā)展環(huán)境，各色園區(qū)如何以專(zhuān)業(yè)立身，并謀取可持續(xù)發(fā)展？

帶著對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的持續(xù)探索，以“增長(zhǎng)：創(chuàng)造新動(dòng)力”為主題，2024觀點(diǎn)產(chǎn)業(yè)年會(huì)將于11月28日在廣州中心皇冠假日酒店召開(kāi)，共話產(chǎn)業(yè)發(fā)展前路。會(huì)議將全面涉及產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、投資機(jī)會(huì)、資產(chǎn)管理、REITs、招商穩(wěn)租、產(chǎn)業(yè)生態(tài)打造、數(shù)字化、ESG、低空經(jīng)濟(jì)、物流機(jī)遇等熱點(diǎn)話題，以演講、對(duì)話、交流的形式，對(duì)當(dāng)下國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展、未來(lái)可能性進(jìn)行深度剖析與交流探討，助力行業(yè)健康發(fā)展。

據(jù)悉，2024觀點(diǎn)產(chǎn)業(yè)年會(huì)此次邀請(qǐng)到產(chǎn)業(yè)及物流運(yùn)營(yíng)商如招商蛇口、中電光谷、中新廣州、普洛斯中國(guó)、萬(wàn)緯物流、華夏幸福、京東產(chǎn)發(fā)、天安運(yùn)營(yíng)、高新區(qū)集團(tuán)、知識(shí)城投資、知識(shí)城集團(tuán)、CTP、京東方科技集團(tuán)、園動(dòng)力、天集產(chǎn)城、MAX科技園、寶灣、北大科技園、長(zhǎng)春北湖科技園、鼎星產(chǎn)業(yè)、東久新宜、豐樹(shù)集團(tuán)、星河產(chǎn)業(yè)、西安高新區(qū)配套公司、深國(guó)際灣區(qū)投資、億達(dá)中國(guó)、高新產(chǎn)服、廣東藥谷產(chǎn)業(yè)園、鐵獅門(mén)、萬(wàn)科產(chǎn)城、潤(rùn)城新產(chǎn)業(yè)、廣州城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、頤高集團(tuán)、綠城產(chǎn)服、廣州科維公司、大悅城控股產(chǎn)業(yè)、廣州知識(shí)城騰飛園、深業(yè)集團(tuán)、廣東啟迪產(chǎn)業(yè)、南國(guó)置業(yè)、廣東粵灣云谷科技、浙江科技發(fā)展投資、佛山市順德區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)創(chuàng)新、華為云（蓮湖）聯(lián)合發(fā)展中心、番山實(shí)業(yè)、廣州道勝產(chǎn)業(yè)園、廣州數(shù)字云倉(cāng)、火炬孵化、廣州數(shù)字科技集團(tuán)、寶安產(chǎn)投集團(tuán)、花都城投、海美基業(yè)、廣州開(kāi)投智薈產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)、輝盛國(guó)際、佳都集團(tuán)、萊茵科技園、平安（增城）科技硅谷、圣豐集團(tuán)、時(shí)代商業(yè)、順控城投、視源股份、新想集團(tuán)、中交城投產(chǎn)業(yè)、粵海園投、越秀商管、智匯集團(tuán)、中盈產(chǎn)業(yè)發(fā)展、揚(yáng)韜科技、廣物物產(chǎn)等。

園區(qū)服務(wù)及入駐企業(yè)代表如華為、IWG集團(tuán)、木棉中國(guó)、賽百味、雅詩(shī)閣中國(guó)、蜜蜂科技BEEPLUS、百瑞紀(jì)集團(tuán)、陽(yáng)光海天、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、融創(chuàng)服務(wù)、世聯(lián)行、星河智善、雅生活、粵海物業(yè)、卓越商企、彩生活、新大正物業(yè)、時(shí)代鄰里、美置服務(wù)等。

產(chǎn)業(yè)資本及金融機(jī)構(gòu)如瑞士銀行、鼎暉投資、國(guó)壽、平安不動(dòng)產(chǎn)、國(guó)泰君安、華夏基金、基匯資本、嘉鑾金融集團(tuán)、前海人壽不動(dòng)產(chǎn)、順豐房托、天風(fēng)國(guó)際證券、中金基金、柏衛(wèi)資本等。

11月28日，中國(guó)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物齊聚一堂，共同站在行業(yè)的高峰之上！在這一天，高瞻遠(yuǎn)矚的投資商、園區(qū)運(yùn)營(yíng)商、品牌商、管理機(jī)構(gòu)、金融資本等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，以演講、對(duì)話、交流的形式，期望找到“增長(zhǎng)：創(chuàng)造新動(dòng)力”的信號(hào)。