“目前看到的絕大多數(shù)都有溢價(jià)的情況，溢價(jià)區(qū)間大部分是在5%到10%之間?！?
2022觀(guān)點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：11月3日下午，在2022觀(guān)點(diǎn)資本圓桌上，信保基金REITs平臺(tái)總經(jīng)理李文崢發(fā)表了“REITs定價(jià)與業(yè)務(wù)模式”主題演講。
李文崢表示，當(dāng)前REITs資產(chǎn)估值的時(shí)候，會(huì)看到一些評(píng)估增值的情況，“大家如果看得比較細(xì)，會(huì)發(fā)現(xiàn)基本上目前已經(jīng)發(fā)的20單，都會(huì)存在資產(chǎn)評(píng)估比賬面值有所增加的情況。我們可以看到一些項(xiàng)目的評(píng)估增值率高達(dá)百分之幾百，有一些稍微少一點(diǎn)的，也有百分之十幾”。
他指出：“然后是發(fā)行的溢價(jià)，目前看到的絕大多數(shù)都有溢價(jià)的情況，溢價(jià)區(qū)間大部分是在5%到10%之間。我們看到一部分高一點(diǎn)的，尤其去年12月發(fā)的這兩支，越秀的高速公路和中關(guān)村的產(chǎn)業(yè)園，就有10%以上，后面是7%到8%的溢價(jià)水平。”
審校：徐耀輝
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