2022觀點資本圓桌·現(xiàn)場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌上，信?；餜EITs平臺總經(jīng)理李文崢發(fā)表了“REITs定價與業(yè)務(wù)模式”主題演講。

李文崢提出產(chǎn)業(yè)鏈布局的1+3的業(yè)務(wù)體系，首先，1就是一級的投資，用私募基金的方式收購資產(chǎn)，然后培育、孵化、上市的業(yè)務(wù)模式。其次，結(jié)合產(chǎn)業(yè)鏈，派生出很多新的業(yè)務(wù)，甚至投資本身都可以派生出一些新的業(yè)務(wù)，結(jié)合REITs本身的出現(xiàn)，已經(jīng)有新的投資業(yè)務(wù)在出現(xiàn)，包括戰(zhàn)略投資、打新、二級投資。

另外的3是投行、資管和專業(yè)服務(wù)三方面，他表示，投行相對比較容易理解，在一些產(chǎn)業(yè)方發(fā)行REITs的時候，可以作為交易協(xié)調(diào)人做這個事情。

第二個是資管，“我們可以看到海外，包括新加坡也好，香港也好，主要都是產(chǎn)業(yè)方，或者是一些私募基金公司演化出來的資管公司，在進(jìn)行REITs的資產(chǎn)管理，這是非常值得期待的業(yè)務(wù)方向。”

最后是涉及較寬廣的專業(yè)服務(wù)，李文崢舉例子稱：“比如說對于產(chǎn)業(yè)的理解比較深的話，我們對某一類型的REITs就可以提供一些投資的專業(yè)服務(wù)，包括二級市場的投資，可以提供一些投顧服務(wù)，這些都是屬于創(chuàng)新的領(lǐng)域。”