“看起來像債券，但是行情像股票，這是在股票和債券之間的風險特征?！?/p>
2022觀點資本圓桌·現(xiàn)場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌上，信?；餜EITs平臺總經(jīng)理李文崢發(fā)表了“REITs定價與業(yè)務(wù)模式”主題演講。
李文崢表示，整個REITs市場的表現(xiàn)和行情是比較火爆的，“從認購的倍數(shù)來看，截取到今年8月份的數(shù)據(jù)，我們可以看出，不管是網(wǎng)下機構(gòu)的認購還是公眾的認購倍數(shù)，都呈現(xiàn)非常明顯的增加。到了今年幾單保障房REITs，公眾認購達到200多倍，這是非常高的數(shù)據(jù)，已經(jīng)接近于IPO了。”
同時他指出，REITs其實是一個穩(wěn)定的但同時待增長的金融工具，看起來像債券，但是行情像股票，這是在股票和債券之間的風險特征。一方面有穩(wěn)定的分紅，另一方面，比如說產(chǎn)權(quán)類的REITs，是有一個穩(wěn)定的增長，因為租金，因為抗通脹的原因，帶來穩(wěn)定的增長。
“我們從跨周期的角度看，實際上是能夠帶來持續(xù)的穩(wěn)定增長的。這樣給我們非常好的投資類別，可以形成非常重要的大類資產(chǎn)配置，無論對機構(gòu)投資者還是對散戶，都是具有很重要的意義。”李文崢表示。
審校：徐耀輝
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