中國的新能源車發(fā)展很快，車子成了消費大頭，在停車場開展一些非停車的業(yè)務，比如充電樁、分時租賃等，機會也比以前好。
2022觀點資本圓桌·現(xiàn)場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌“新興領域與地產私募基金”圓桌討論環(huán)節(jié)中，覽睿資本首席投資官賀舒婷解讀了另類資產——停車場的收并購機會。
她舉例稱：”兩三年前我做的一個項目，是在北京收購了SOHO中國的九個停車場資產，有很多是地標性的建筑，三里屯、建外、中關村等，我們2018年談的時候，他們是不愿意出手的，兩三年前他們就愿意了?，F(xiàn)在有更多的開發(fā)商主動找我們，把所有的停車場列一個清單給我們挑。一些以前不注意的沉淀資產可以盤活資金了，對我們這一行來說，現(xiàn)在就是一個很好的機會。“
從運營的角度，她認為中國的新能源車發(fā)展很快，車子成了消費大頭，在停車場開展一些非停車的業(yè)務，比如充電樁、分時租賃等，機會也比以前好。
風險層面，首先是經(jīng)濟環(huán)境下商場停車場收到的臨停收入有所反應，和宏觀經(jīng)濟掛鉤，其次是開發(fā)商現(xiàn)在面臨著違約或者經(jīng)營難處，交易資金會有潛在風險，“比如說以前我在過戶之前會把錢打給房地產開發(fā)商，以前不擔心資金的安全，現(xiàn)在就擔心會不會被銀行凍結，交易資金安全是我們非常關注的風險。”
審校：徐耀輝
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