“房地產(chǎn)的每一塊都有定位，比如現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，這個產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)有關(guān)系嗎，當(dāng)然有關(guān)系，REITs也有關(guān)系?！?/p>
2022觀點資本圓桌·現(xiàn)場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌上，東方證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、總裁助理邵宇發(fā)表了“理解20大：房地產(chǎn)的新征程”主題演講。
邵宇表示，要從現(xiàn)在的發(fā)展格局定位房地產(chǎn)，“房地產(chǎn)的每一塊都有定位，比如現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，這個產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)有關(guān)系嗎？當(dāng)然有關(guān)系，REITs也有關(guān)系?，F(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)要載體，這個載體不是簡單的產(chǎn)城融合，可能有更豐富的含量，是否加入一些技術(shù)含量，比如5G。當(dāng)然要有，否則怎么發(fā)REITs。”
他還指出：“還有比如區(qū)域協(xié)調(diào)，以前的區(qū)域協(xié)調(diào)要更廣的面積，現(xiàn)在更加集約，在這個過程中，你要鋪過多的攤子就是不良資產(chǎn)。那么不良資產(chǎn)怎么接，是地方接還是國家來接？這個定價非常關(guān)鍵，不良資產(chǎn)都是定價的問題。這是一個復(fù)雜的博弈過程，如果市場化的解決，肯定要更長的時間和更多的職業(yè)經(jīng)理人參與其中。”
審校：徐耀輝
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