2022觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：11月3日下午，在2022觀點(diǎn)資本圓桌首場(chǎng)“新環(huán)境下的投資風(fēng)向”圓桌討論環(huán)節(jié)中，帕拉丁資本總經(jīng)理嚴(yán)瑩瑩表示，未來不是逆周期，更應(yīng)該是地產(chǎn)的新常態(tài)。

在新常態(tài)下，要抓住自己的核心優(yōu)勢(shì)。嚴(yán)瑩瑩進(jìn)一步指出，其實(shí)就是要接受騰籠換鳥的事實(shí)。在態(tài)度層面，大家要接受現(xiàn)狀。即投資如果虧損20%，如果是債權(quán)投資人，就應(yīng)該趕緊止損，而不應(yīng)該心存幻想。

“作為一個(gè)股權(quán)投資人，也是一樣的心態(tài)，這時(shí)候應(yīng)該是趕緊把現(xiàn)金收回來，尋找下一個(gè)機(jī)遇。經(jīng)濟(jì)學(xué)里面有一個(gè)機(jī)會(huì)成本，在一個(gè)不良資產(chǎn)里面等待機(jī)會(huì)，不如主動(dòng)的拿回來，在新的賽道或者新的能力圈里面尋找機(jī)會(huì)。”嚴(yán)瑩瑩如是表示。

他總結(jié)稱：“賽道的不確定性增加，新常態(tài)下我建議在管理人這方面下工夫，輸出優(yōu)秀的服務(wù)和管理能力。之前大家管理能力的打造，商辦方面一直很強(qiáng)調(diào)，住宅類少了。未來這么多的存量項(xiàng)目需要盤活，不管是保交樓還是重整，對(duì)管理人的要求是比較高的。”