（2022.10.16）中國作為全球最大的新興市場主體，股票以及債券交易規(guī)模均位居全球第二，資本市場的有效運作正發(fā)揮其應(yīng)有的力量，為市場經(jīng)濟的發(fā)展提供持續(xù)動力。

自"加快構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局"提出，落實到執(zhí)行層面，稅收優(yōu)惠、資金扶持等方式正在持續(xù)加大對創(chuàng)新型中小企業(yè)的支持力度。在這個大背景下，創(chuàng)新的經(jīng)濟藍(lán)海里“潛伏”著許多熱衷天使輪及風(fēng)險投資的投機者。

現(xiàn)階段，地產(chǎn)行業(yè)受多重因素影響，其經(jīng)營大環(huán)境發(fā)生了較大轉(zhuǎn)變。隨著房開領(lǐng)域的規(guī)模受到約束，地產(chǎn)經(jīng)濟的商業(yè)邏輯得到了最大限度的發(fā)散以及創(chuàng)新。當(dāng)前依托于地產(chǎn)經(jīng)濟，諸多衍生概念，如物流園區(qū)、數(shù)據(jù)中心、物業(yè)服務(wù)、高端服務(wù)式公寓以及購物中心等受到市場關(guān)注。

這些業(yè)態(tài)為各種奇思妙想的創(chuàng)新型企業(yè)提供了活躍的市場載體，也為具有能力和野心的資金提供了舞臺。未來，資金青睞于哪些領(lǐng)域，資產(chǎn)管理者如何利用自身影響力運營和挖掘變現(xiàn)邏輯，在新賽道孵化出一線品牌，依然是持續(xù)被解答的問題。

在這場投資機構(gòu)聚集的狂歡盛會中，政策也不吝嗇推一把手。各地有關(guān)部門相繼推出"十四五"實施方案，以技術(shù)創(chuàng)新為驅(qū)動，結(jié)合信息互聯(lián)技術(shù)，打造數(shù)字轉(zhuǎn)型、智能升級、融合創(chuàng)新服務(wù)的新型基礎(chǔ)設(shè)施。目前備受市場關(guān)注的有產(chǎn)城融合、智慧物流、數(shù)字金融、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等概念，信息科技帶來的運營體系升級將推動管理精細(xì)化，更細(xì)分的多元業(yè)態(tài)將擴寬企業(yè)的創(chuàng)收渠道，帶來新的增長曲線。因此，如何擁抱國內(nèi)的新藍(lán)海市場，培育新增長點，將是未來投資的關(guān)鍵點。

如何適應(yīng)行業(yè)變化，順流應(yīng)勢提前布局，是每一家成熟的投資機構(gòu)應(yīng)深思熟慮的問題。同時，投資者在市場經(jīng)濟的變革中應(yīng)扮演怎樣的角色，如何建立投資項目的評估標(biāo)準(zhǔn)和決策邏輯亦尤為關(guān)鍵。

要注意的是，新興藍(lán)海也伴隨著較大的不確定性。站在風(fēng)險敞口之前，投資機構(gòu)如何構(gòu)建投融資防火墻，鞏固中后臺管理，同樣是值得深思的話題。

11月3日，"2022觀點資本圓桌"將邀請諸多投資機構(gòu)、業(yè)內(nèi)標(biāo)桿，以風(fēng)險與機會為雙焦點，探討地產(chǎn)金融機構(gòu)該如何破局，找尋新的增長機會。會議現(xiàn)場，還將聚焦投資新方向、不良資產(chǎn)的處置、私募基金的的新興投資、REITs發(fā)展以及輕重資產(chǎn)的取舍等話題。