（2022.09.13）隨著政策持續(xù)的補丁升級、企業(yè)自救、市場資金介入，地產(chǎn)行業(yè)似乎度過了雷聲最大的時刻，逐漸步入轉(zhuǎn)變期。當(dāng)前，不論是在資本市場，還是在商品市場，仍存在著較大風(fēng)險，同時也意味著超額的回報。如何適應(yīng)行業(yè)變化，順流應(yīng)勢管理風(fēng)險，是各大地產(chǎn)金融機構(gòu)深思熟慮的問題。

目前，房地產(chǎn)行業(yè)的問題已影響到市場對行業(yè)的整體信心。具體來看，2022年中報數(shù)據(jù)顯示大部分房企合同銷售同比腰折，土地投資大幅收縮。不過上述改變亦帶來機遇，企業(yè)的投資傾向逐步由原來規(guī)模為主的住宅領(lǐng)域向租賃、商業(yè)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等業(yè)態(tài)更大程度地傾斜。相對應(yīng)的，REITs標(biāo)的資產(chǎn)逐漸多樣化，各類專項計劃頻發(fā)，私募基金對上述領(lǐng)域的投資興趣逐漸提升。房住不炒、控制房地產(chǎn)灰犀牛的調(diào)控方向下，行業(yè)中存量的不良資產(chǎn)相對優(yōu)質(zhì)，似乎是不錯的投機方向。

行業(yè)仍處于轉(zhuǎn)變期，調(diào)控政策仍存在空間，市場風(fēng)險固然存在不確定性，如何制定合理的投資策略，構(gòu)建融資防火墻，做好投中投后管理，是每個聰明的金融機構(gòu)以及從業(yè)主體該思考的問題。值得一提的是，下半年的宏觀環(huán)境對市場還會有怎樣的影響？于此背景下，地產(chǎn)金融機構(gòu)如何在重重危機中尋找投資機會？怎么修煉內(nèi)功，該多元還是堅守主業(yè)？投資者如何看待REITs發(fā)展與機遇？

“2022觀點資本圓桌”將于11月3日舉辦，邀請諸多投資機構(gòu)、業(yè)內(nèi)標(biāo)桿，以風(fēng)險與機會為雙焦點，探討地產(chǎn)金融機構(gòu)該如何順流破局，逆流找尋新的增長機會。