6月8日，正榮地產(chǎn)(06158.HK)公布最新經(jīng)營數(shù)據(jù)，5月份，公司累計(jì)合約銷售金額約為145.03億元，同比增長16.13%，合約銷售建筑面積約為90.2萬平方米，同比增長7.88%，合約銷售均價(jià)為每平方16100元。而1-5月，公司累計(jì)合約銷售金額約為692.1億元，同比增長69.28%。合約銷售建筑面積約為418.8萬平方米，同比增長36.06%，合約平均銷售價(jià)格約為每平方米16500元。

1·1-5月銷售目標(biāo)完成率46%  高于平均完成度39.29%

正榮地產(chǎn)在擺脫疫情影響后，2021年繼續(xù)堅(jiān)持深耕核心都市圈、打造優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，銷售表現(xiàn)出極強(qiáng)韌性，穩(wěn)步持續(xù)高質(zhì)量增長。

（來源：公司公告）

此前正榮地產(chǎn)提出2021年銷售目標(biāo)為1500億元，對比上一年1419億的目標(biāo)增長5.7%，目前已經(jīng)完成全年銷售任務(wù)的46%，高于行業(yè)平均水平。根據(jù)天風(fēng)證券數(shù)據(jù)，有29家房企已經(jīng)披露2021年銷售目標(biāo)，已披露銷售目標(biāo)的房企平均完成度為39.29%，12家房企完成度超過40%，目標(biāo)完成率較高的除正榮外，還有金地（46%）、金茂（44%）、旭輝（42%）、中梁（42%）、佳兆業(yè)（42%）。

2、信用評級(jí)展望再獲提升

隨著公司持續(xù)的債務(wù)優(yōu)化和風(fēng)險(xiǎn)控制能力提升，得到了更多機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。國際三大評級(jí)機(jī)構(gòu)之一惠譽(yù)5月發(fā)表最新報(bào)告，將正榮地產(chǎn)的評級(jí)展望從“穩(wěn)定”調(diào)升至“正面”，反映評級(jí)機(jī)構(gòu)對正榮地產(chǎn)持續(xù)降杠桿、強(qiáng)勁的流動(dòng)性、良好的銷售規(guī)模和未來發(fā)展前景的高度肯定。

從當(dāng)前市場環(huán)境來看，在房地產(chǎn)債券市場較為動(dòng)蕩的大背景下，正榮地產(chǎn)的信用評級(jí)展望仍然得到提升，反映其在市場中穩(wěn)固的競爭地位和良好的業(yè)務(wù)發(fā)展前景。

（圖片來源：公司網(wǎng)站）

值得一提的是，公司在5月份贖回了兩筆債券，分別是2021年到期的10億元人民幣債券、2023年到期的4.2億美元優(yōu)先票據(jù)，隨后新發(fā)行了價(jià)值3.4億美元優(yōu)先票據(jù)。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，新發(fā)現(xiàn)美元債利率低于贖回債券利率。通過上述一發(fā)一回購的模式，正榮地產(chǎn)仍在持續(xù)踐行其在財(cái)務(wù)信用端的高質(zhì)量發(fā)展思路，即使用低成本長期債券對此前的債券進(jìn)行置換，在此過程中，持續(xù)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，降低融資成本。

3、鞏固行業(yè)領(lǐng)先地位，ESG驅(qū)動(dòng)可持續(xù)發(fā)展

正榮地產(chǎn)在經(jīng)營狀況持續(xù)向好的同時(shí)，行業(yè)地位也在不斷提升。

另一方面，正榮地產(chǎn)在努力為公司股東帶來豐厚回報(bào)的同時(shí)，也不斷履行社會(huì)責(zé)任，致力成為具有高度社會(huì)責(zé)任感的幸福企業(yè)。早在2020年12月，基于正榮對ESG管理的重視以及管理能力的有效提升，明晟(MSCI)就將正榮ESG評級(jí)由B級(jí)上調(diào)至BB級(jí)。

目前市場上，企業(yè)的ESG表現(xiàn)在資本市場己經(jīng)成為評判上市公司投資價(jià)值的重要考量因素。正榮在ESG可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域取得的優(yōu)異表現(xiàn)，不僅有助于降低融資成本，同時(shí)也將為其在資本市場上獲得更多的溢價(jià)機(jī)會(huì)。