觀點快訊 | 吳建斌：降杠桿要管好分子和分母
吳建斌指出，去年推出三道紅線之后是一個分水嶺，這是倒逼行業(yè)進步，倒逼房企不得不做的就是要把自己的負債率降下來。
2021觀點年度論壇·現(xiàn)場快訊：3月23日，在觀點機構(gòu)主辦的2021觀點年度論壇上，陽光控股執(zhí)行董事、陽光城集團執(zhí)行副總裁、全球合伙人吳建斌在“觀點鏗鏘行：后疫情時代的房地產(chǎn)”環(huán)節(jié)中認為去年推出三道紅線之后是一個分水嶺，這是倒逼行業(yè)進步。
吳建斌指出近5、6年以來，房地產(chǎn)在不斷轉(zhuǎn)型，很多公司對公司負債率的管理也在持續(xù)加強和重視起來。他表示，去年推出三道紅線之后是一個分水嶺，這是倒逼行業(yè)進步，倒逼房企不得不做的就是要把自己的負債率降下來。
對于如何降杠桿，吳建斌表示要管兩頭，一個分子、一個分母。分子就是怎么樣提高盈利能力，增加現(xiàn)金流，特別是凈利潤的現(xiàn)金流。
分子方面就是加快施工、加快結(jié)算，加快銷售，然后正常的經(jīng)過結(jié)轉(zhuǎn)利潤變成公司的權(quán)益。另外一方面就是在分母上做股權(quán)融資，做股本金融資，或者在合作方面擴大股本，通過兩頭把負債率降下來。
審校：陳朗洲
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