與國內其他省份和地區(qū)一樣，湖南省房地產開發(fā)和銷售在2020年初經歷了低潮。

2020年1-2月份，來自湖南省統(tǒng)計局的數(shù)據顯示，湖南14個市州期內房地產開發(fā)投資、房企房屋施工面積、土地購置面積，以及房地產開發(fā)企業(yè)到位資金均錄得同比下降。具體到房屋銷售層面，由于限制人群聚集等措施，房企也沒有推盤意愿，商品房銷售面積銷售金額呈現(xiàn)下降的趨勢，跌幅達到雙位數(shù)。

隨后，隨著線上售房平臺陸續(xù)開通，以及各項政策和扶持措施出臺，湖南房地產市場逐步恢復，銷售實現(xiàn)回溫。并且由于房企在二季度尤其是下半年進行了集中推貨，湖南樓市全年銷售增速回正。

2020年8月，湖南新建商品房銷售面積實現(xiàn)正增長，全年則取得9437.44萬平方米成績，同比增長3.7%。其中，住宅銷售面積8506.65萬平方米，同比增長5.4%；新建商品房銷售額5947.06億元，同比增長6.6%；住宅銷售金額同比增長10.6%，錄得5223.56億元。

土地市場表現(xiàn)亦亮眼，以長沙為例，2020年土拍收金749.4億元，出讓面積和金額齊升。去年7月，長沙開福區(qū)東風路[2020]長沙市052號限價地成功出讓，該地塊規(guī)定住宅毛坯限定銷售價格不超過1.48萬元/平方米，成為長沙現(xiàn)有限價最高地塊。

總結全年的樓市情況，在綜合研究下，2021房地產企業(yè)湖南綜合實力表現(xiàn)研究成果名單出爐。這一年，房企負重前行，后半年厚積薄發(fā)，全年共有六家房企銷售過百億。

“老牌勁旅”碧桂園、恒大奪得成功進入研究成果名單，它們在湖南也是土儲多、項目多、銷售多的龍頭。其中，碧桂園自2006年進駐長沙實現(xiàn)布局湖南，多年來已開發(fā)將近100個項目。恒大集團湖南公司則成立于2007年，多年耕耘亦是碩果累累。

第三名則是中國金茂，同時保利、綠地、建發(fā)、陽光城、中海以及萬科等均在名單之內。這些企業(yè)大多深耕長沙這座省內唯一二線城市，之后再考慮湘潭、永州、張家界等地布局。

研究成果名單中，本土房企大漢城鎮(zhèn)建設有限公司亦挺進前10位。大漢城建是首個實現(xiàn)湖南省全覆蓋的本土企業(yè)，除深耕長沙外，該公司積極布局全省并進行下沉，項目遍布湘潭、懷化、株洲、宜章、溆浦、婁底等34個市、縣區(qū)。

2020年，大漢城建的漢唐世家項目、漢高·學士府項目都是長沙知名項目。

（以上為系列報告之一，如需閱讀《卓越指數(shù)· 2021年度房地產企業(yè)表現(xiàn)報告》全文，請進入報告專題下載查閱）