2020年，湖北成為疫情重創(chuàng)的“英雄之地”，所體現(xiàn)的房地產(chǎn)市場冷熱變化，見證了這段不平凡的歷史。

用“跌宕起伏、負(fù)重前行”來形容2020年湖北房地產(chǎn)市場再準(zhǔn)確不過。數(shù)據(jù)顯示，2020年，湖北省實現(xiàn)商品房銷售面積6587.83萬平方米，下降23.4%；實現(xiàn)商品房銷售額6087.90億元，下降21.5%。

其中，武漢作為封控時間最長、重啟時間最晚、疫情影響最大的城市，依然在2020年摘得全國銷冠，新房成交破17萬套，二手房近10萬套。

從長遠(yuǎn)看，武漢依然是全國樓市投資的希望之城，仍是房企眼中炙手可熱的投資熱土。

土地市場方面，2020年是武漢土地供應(yīng)的一個高峰期，包括綠地164億攬下武漢黃陂臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)七宗地，龍湖70億摘武昌濱江地塊，招商58億奪“準(zhǔn)地王”硚口地塊，華僑城66億再入青山，以及中海144億落子歸元等。

極不平凡的一年落下帷幕，“2021房地產(chǎn)企業(yè)湖北綜合實力表現(xiàn)”研究成果名單出爐，也記錄了房企開發(fā)投資熱度與預(yù)期。

表現(xiàn)出色的是武漢城建集團(tuán)，2020年營收超過300億元。

武漢城建于2020年9月整合武漢地產(chǎn)集團(tuán)、武漢二零四九集團(tuán)等7家企業(yè)成立，目前正著力打造江漢區(qū)紹興片老舊小區(qū)改造項目，以及一站式室內(nèi)娛樂冰雪綜合體——武漢甘露山文旅城項目等。

疫情下武漢城建成功打贏火神山和雷神山醫(yī)院建設(shè)、方艙醫(yī)院建設(shè)、下沉社區(qū)等多項戰(zhàn)役；在全國、省市抗擊疫情表彰中，武漢城建集團(tuán)共榮獲23項榮譽(yù)。

作為湖北區(qū)域房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，福星惠譽(yù)繼續(xù)深耕城市核心區(qū)優(yōu)勢，武昌濱江的福星惠譽(yù)月亮灣、福星惠譽(yù)東湖城公寓等項目領(lǐng)跑市場。

另外融創(chuàng)、碧桂園也有不俗表現(xiàn)。4月中旬，疫情解封后融創(chuàng)率先推盤，市場反向熱烈，縱觀全年多個項目均取得優(yōu)異成績，包括武漢融創(chuàng)城、融創(chuàng)臨江府、武地融創(chuàng)和平中心、融創(chuàng)望江府、融創(chuàng)1890、武地融創(chuàng)御央首府、融創(chuàng)玖璽臺等多個項目。

深耕湖北14載的碧桂園，在湖北落子30余個城市，打造了147個項目，是湖北進(jìn)駐城市最多、布局最廣的房企；2020年，碧桂園更是加大投資助力湖北經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，如首入武穴摘得政務(wù)中心地塊，此外還摘得湖北黃石大冶地塊、武漢蔡甸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等多宗地塊。

研究成果名單中表現(xiàn)較為優(yōu)異得大多為外來房企，包括華潤、萬科、龍湖、綠地、華發(fā)、恒大等。

萬科新世紀(jì)翡翠濱江、萬科城市之光、萬科公園大道、萬科金域國際、御璽濱江、萬維天地、萬科新都會等在售多個項目銷售良好，且大多為大型城市綜合體項目。

龍湖與綠地年內(nèi)大手筆拿地；華發(fā)、恒大憑借武漢恒大時代新城、華發(fā)中城薈中央首府等熱點項目亦維持較好得市場影響力。

（以上為系列報告之一，如需閱讀《卓越指數(shù)· 2021年度房地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)?報告》全文，請進(jìn)入報告專題下載查閱）