作為中國老牌經(jīng)濟(jì)大省，2020年山東省經(jīng)濟(jì)發(fā)展位居全國第三位。經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的推動下，房地產(chǎn)市場持續(xù)呈現(xiàn)高速增長態(tài)勢。

2020年，山東樓市有起有落，年初受疫情影響整體熱度有所下降，但三月份開始呈恢復(fù)性增長。隨著綠色建筑、公積金、棚改、住宅租賃等新規(guī)出臺，樓市回歸平靜，但總體供應(yīng)及成交量仍超過2019年。

統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年山東省商品房銷售面積13271.7萬平方米，增長4.3%；商品房銷售額11065.6億元，增長7.7%。其中，青島、濟(jì)南兩大中心城市仍是各大房企重倉發(fā)展的目標(biāo)，年內(nèi)住房成交規(guī)模同比均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。

盡管銷售端依舊向好，但2020年山東土地市場動力稍顯不足。過去一年，全省計劃供應(yīng)土地35173.3萬平方米，成交土地建筑面積28201.72萬平方米，較2019年微升，土地價格則在調(diào)控之下逐步穩(wěn)定，2020年平均溢價率為7.32%。

觀點指數(shù)發(fā)布的“2021山東本土房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力表現(xiàn)”顯示，恒信集團(tuán)、儒辰集團(tuán)、海爾產(chǎn)城創(chuàng)集團(tuán)成績亮眼，而天泰集團(tuán)、海信地產(chǎn)、銀豐地產(chǎn)、九巨龍地產(chǎn)、民生陽光集團(tuán)、青特置業(yè)、萬城集團(tuán)也有優(yōu)異成績。

作為山東本土房企，2020年恒信集團(tuán)亦加速全國擴(kuò)張，年內(nèi)完成了山東三大區(qū)域的戰(zhàn)略布局，并以山東為核心輻射京津冀、長三角、大灣區(qū)等地區(qū)，全年實現(xiàn)銷售額339億元。

儒辰集團(tuán)、海爾產(chǎn)城創(chuàng)緊隨其后，創(chuàng)立于1998年的儒辰集團(tuán)依舊表現(xiàn)突出。2020年4月，儒辰璟宸府開盤即售罄。而海爾產(chǎn)城創(chuàng)則另辟蹊徑，積極轉(zhuǎn)型，在智慧住宅方面成果不斷。

天泰集團(tuán)在2020年同樣表現(xiàn)亮眼，煙臺天泰城幸福里、青島天泰天空之城等項目均取得了不錯的成績，其中，6月單月，天泰集團(tuán)取得單月簽約額突破10億元、日簽約額突破1.3億元的業(yè)績。

與此同時，天泰集團(tuán)繼續(xù)聚焦區(qū)域深耕，搶占市場，去年7月29日拿下德州市德城區(qū)原德州振華玻璃廠地塊，首次進(jìn)駐德州。截至2020年末，天泰集團(tuán)在山東省16個地級市中，開發(fā)項目所到城市從7城拓展至10城，項目累計增至69個。

憑借優(yōu)異表現(xiàn)和不俗業(yè)績，2021年，天泰集團(tuán)啟動了赴港IPO的進(jìn)程。

與上述房企相比，創(chuàng)立于2005年的青特置業(yè)或許稍顯年輕，但從首個項目青特匯豪景苑開始，青特置業(yè)就以品質(zhì)著稱。截至目前，該公司在青島、煙臺以及濟(jì)寧等地共計開發(fā)了20個項目，形成了“府”“悅”“小鎮(zhèn)”“城”“產(chǎn)城”五大產(chǎn)品序列。