路遙知馬力，日久見人心，企業(yè)亦如此。喊一句漂亮的口號(hào)固然響亮，但房子的品質(zhì)口碑則是一面鏡子，所有房企都無法回避的一個(gè)現(xiàn)實(shí)。

“為老百姓造好房子”，低調(diào)、務(wù)實(shí)的榮盛發(fā)展一直謹(jǐn)記企業(yè)發(fā)展的初心。造好房子，如同堅(jiān)持做難而正確的事情一樣，需要恒心和毅力，需要不斷的升級(jí)創(chuàng)新。

“為老百姓造好房子” 對(duì)于榮盛而言已經(jīng)從口號(hào)變成了現(xiàn)實(shí)，從2003年高品質(zhì)打造廊坊·錦繡家園，到后來的滄州·錦繡觀邸、蚌埠·榮盛華府、石家莊·榮盛華府……榮盛用一個(gè)又一個(gè)品質(zhì)住宅詮釋好房子的標(biāo)準(zhǔn)。

為了能夠提高項(xiàng)目質(zhì)量，樹立品質(zhì)標(biāo)桿，培養(yǎng)品質(zhì)管理抓手，榮盛從2006年開始設(shè)立了內(nèi)部“魯班獎(jiǎng)”——“榮盛杯”。

彈指一揮間，“榮盛杯”已走過15載。

2020年10月，榮盛發(fā)展第十五屆“榮盛杯”評(píng)選活動(dòng)拉開帷幕，唐山錦繡花苑二期三批、永霸溫泉城二期二批、石家莊榮盛華府二期、石家莊榮盛華府三期、徐州榮盛城三期一批、徐州花語城二期一批、魯東錦繡外灘一期一批七個(gè)項(xiàng)目入圍，最終徐州榮盛城三期一批獲得銀獎(jiǎng)，永霸溫泉城二期二批、石家莊榮盛華府二期獲得銅獎(jiǎng)。

用星級(jí)評(píng)定為品質(zhì)打底，前11月獎(jiǎng)勵(lì)星評(píng)近千萬

為了杜絕走形式化，榮盛杯的標(biāo)準(zhǔn)可謂是“苛刻”，目的就在于獲獎(jiǎng)項(xiàng)目都是經(jīng)得起反復(fù)推敲的優(yōu)秀項(xiàng)目。經(jīng)過層層篩選，以公平公正方式反復(fù)審查的結(jié)果。

由于評(píng)選項(xiàng)目需同時(shí)滿足國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及公司內(nèi)部各種嚴(yán)苛指標(biāo)，涵蓋成本、質(zhì)量、進(jìn)度等綜合因素，任何條件都需達(dá)到甚至高于國家規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及公司要求的數(shù)據(jù)指標(biāo)，因此“榮盛杯”也是公司內(nèi)部工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)！

參評(píng)“榮盛杯”項(xiàng)目的門檻很高，首先在品質(zhì)方面要過“星級(jí)評(píng)定”這一關(guān)。“星級(jí)評(píng)定”主要從地下工程、主體工程、外立面工程、裝修工程、外線工程、園林工程6個(gè)分部來考量，在項(xiàng)目批次交房后6個(gè)月再對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體的評(píng)定。

值得注意的是，榮盛推出的“星級(jí)評(píng)定”標(biāo)準(zhǔn)以及“榮盛杯”在業(yè)內(nèi)屬于首創(chuàng)。

榮盛通過自己培養(yǎng)星評(píng)師來詮釋工匠精神，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年前11個(gè)月榮盛完成星級(jí)評(píng)定批次數(shù)量達(dá)420多個(gè)，累計(jì)已經(jīng)發(fā)放獎(jiǎng)金950多萬，其中70% 都用于獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。

可以說榮盛對(duì)于一線人員的積極性調(diào)動(dòng)是成功的，有著重大意義和借鑒價(jià)值，只有這樣做才會(huì)推動(dòng)行業(yè)向健康的方向發(fā)展。

都說白銀時(shí)代，開發(fā)商都是勒緊褲腰帶前行，但榮盛卻愿意繼續(xù)拿出真金白銀來做激勵(lì)品質(zhì)，此舉可謂把錢花在刀刃上，從而帶動(dòng)榮盛產(chǎn)品整體的提升。

苛刻的“榮盛杯”：獲獎(jiǎng)?wù)甙倮锾粢?/span>

參評(píng)“榮盛杯”項(xiàng)目要求各分項(xiàng)工程星評(píng)不低于三星，其中裝修、外立面、園林均不能低于四星。獎(jiǎng)項(xiàng)分為金、銀、銅三種，只是想要拿到任何一個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)都絕非易事，各種考核的“KPI”要求都很高。

此外，項(xiàng)目有過“硬傷”的則一律自動(dòng)失去了參評(píng)的權(quán)利，只有“愛惜羽毛”的項(xiàng)目才有進(jìn)入賽道的機(jī)會(huì)，否則連參賽資格都沒有，這對(duì)于項(xiàng)目而言有極大的促動(dòng)作用，要求項(xiàng)目從立項(xiàng)開始就要做好規(guī)劃，設(shè)計(jì)好細(xì)節(jié)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都不能犯錯(cuò)。

因此能最終獲得“榮盛杯”的項(xiàng)目，基本都是百里挑一。據(jù)榮盛發(fā)展2020年中報(bào)顯示，在建項(xiàng)目280余個(gè)，今年獲獎(jiǎng)的只有3個(gè)，可見其嚴(yán)苛。

可以從今年獲獎(jiǎng)的三個(gè)項(xiàng)目更清楚的了解，“榮盛杯”對(duì)于品質(zhì)和質(zhì)量的要求。

徐州榮盛城三期一批，在園林設(shè)計(jì)上就別出心裁，在水系及周邊植物搭配霧森系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)霧化效果，從而在蘇北大地上完美再現(xiàn)江南園林的韻味；在小區(qū)園林的水系平臺(tái)邊側(cè)，運(yùn)用新的栽植手法，將不同顏色的苗木四面倒坡栽植，成型后也會(huì)有更好的景觀效果。園林中精雕細(xì)琢的亭臺(tái)水榭，也給業(yè)主的居住帶來了更好的精神體驗(yàn)。

（徐州榮盛城三期園林實(shí)景圖）

值得注意的是，徐州榮盛城是海綿城市落地項(xiàng)目，榮盛城二期是2019年徐州市第一個(gè)通過海綿城市驗(yàn)收的項(xiàng)目，榮盛城三期景觀融合度更高，能夠因地制宜，根據(jù)周邊的環(huán)境進(jìn)行妥善規(guī)劃，既提升了觀賞性，又滿足海綿城市的要求，且獲得了海綿城市驗(yàn)收主管單位的高度認(rèn)可。三期在2020年一次性通過徐州海綿城市的主管部門驗(yàn)收，并將其作為徐州海綿城市的樣板工程，多次組織業(yè)內(nèi)同行及省市領(lǐng)導(dǎo)前來參觀考察。

（徐州榮盛城三期雨水花園實(shí)景圖）

在精裝修方案上，針對(duì)業(yè)主的關(guān)注點(diǎn)進(jìn)行方案調(diào)整，優(yōu)化配置，采購質(zhì)量更加上乘的地板、室內(nèi)門，讓業(yè)主能夠一步到位實(shí)現(xiàn)較高的質(zhì)量和品味。且注意細(xì)節(jié)優(yōu)化，如下圖中衛(wèi)生間浴室柜側(cè)壁的開槽，結(jié)合業(yè)主的使用需求做的人性化設(shè)計(jì)，交房后得到了業(yè)主的好評(píng)。

（徐州榮盛城三期室內(nèi)實(shí)景圖）

徐州榮盛城較高的品質(zhì)獲得業(yè)內(nèi)的認(rèn)可，曾獲“綠色建筑創(chuàng)造力樣本”稱號(hào)、市級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)。其園林星級(jí)評(píng)定為五星，主體、外立面、精裝修和外線均評(píng)定為四星。

霸州阿爾卡迪亞溫泉城，坐落在世界第七大溫泉小鎮(zhèn)的霸州，自方案設(shè)計(jì)到竣工交付，進(jìn)行全周期管理，每個(gè)環(huán)節(jié)精益求精。

小區(qū)的特色溫泉泡池，涵蓋琴棋書畫的業(yè)主生活服務(wù)區(qū)，連廊、泳池等配套設(shè)施，注定了整個(gè)項(xiàng)目的高格調(diào)、高品位、高標(biāo)準(zhǔn)。

（霸州阿爾卡迪亞溫泉城實(shí)景圖）

更重要的是，榮盛永霸公司（下轄永清和霸州兩地）項(xiàng)目多、體量大，也能保持項(xiàng)目品質(zhì)的從一而終，連續(xù)四年入圍“榮盛杯”，榮盛工程人用數(shù)年的堅(jiān)守詮釋了對(duì)品質(zhì)的卓越追求，也用他們對(duì)榮盛精神的傳承給這座城市貼上了榮盛品質(zhì)的標(biāo)簽。

（霸州阿爾卡迪亞溫泉城實(shí)景圖）

石家莊榮盛華府，創(chuàng)造了持續(xù)熱銷的奇跡，讓榮盛發(fā)展再一次站穩(wěn)了省會(huì)的房地產(chǎn)市場。秉承了榮盛華府一貫的恢弘大氣的設(shè)計(jì)風(fēng)格和追求卓越的筑星精神，榮盛華府二期從細(xì)節(jié)上用心總結(jié)和提煉，用全面升級(jí)的品質(zhì)回饋業(yè)主。

（石家莊榮盛華府園林實(shí)景圖）

（石家莊榮盛華府車庫實(shí)景圖，使用3MM厚環(huán)氧自流平，鏡面效果更顯品質(zhì)。）

細(xì)節(jié)不僅僅代表著匠心精神，更是以人為本的體現(xiàn)。比如，榮盛華府戶型面積較大，100L水箱的標(biāo)準(zhǔn)太陽能集熱板尺寸是2.6m*0.8m，首層受下躍天窗影響，集熱板安裝在護(hù)欄上影響使用功能，二期要求廠家特殊定制首層集熱板，安裝在側(cè)面，不影響使用，更加人性化。

技術(shù)創(chuàng)新層面，豎向構(gòu)件采用鋁模，水平構(gòu)件采用木模可大幅降低成本，采用鋁木結(jié)合轉(zhuǎn)換件，有效解決了水平與豎向結(jié)合部位木模與鋁模的有效連接問題，該項(xiàng)工藝獲得了國家專利證書。另外，優(yōu)化刻痕板，方便持握，有助于提升刻痕施工質(zhì)量，該項(xiàng)工藝獲得了國家專利證書。

榮盛杯帶來的思考：讓樣板間回歸真實(shí)

房地產(chǎn)告別上半場的黃金時(shí)代，迎來了下半場的白銀時(shí)代，房子會(huì)呈現(xiàn)哪些顯著特征呢？

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長馮俊曾指出，住房品質(zhì)仍是房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的主要需求。

因此，經(jīng)?？吹降牟糠珠_發(fā)商重金打造樣板間，只是到了交房階段，各種問題隨之而來，其核心在于樣板間與實(shí)際交付差距過大。

那么，樣板間意義是什么呢？是真實(shí)的呈現(xiàn)，還是只為了吸引購房人，樣板間不過是他們夢(mèng)想中的樣子？

如同賣家秀一樣看著很精致，而交房之后則變成了買家秀那樣的糟糕。

到底是傳統(tǒng)房地產(chǎn)套路的延續(xù)，還是做一些實(shí)際改變呢？

質(zhì)量，是企業(yè)長遠(yuǎn)生存的根基，而誠信則是開發(fā)商一種最直接的體現(xiàn)。

房地產(chǎn)進(jìn)入下半場，對(duì)于開發(fā)商提出了更高的要求，那就是基本能力必須是造好房子。

好房子，不應(yīng)該僅僅是靠銷售用銷售話術(shù)講解，而更應(yīng)該是讓產(chǎn)品自身會(huì)說話。

好房子，更是需要厚積而薄發(fā)，沒有長期的積累不會(huì)有質(zhì)量和品質(zhì)過硬的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

“榮盛杯”迎來第15載，可以說榮盛每一步都走得很扎實(shí)，不僅僅是項(xiàng)目品質(zhì)持續(xù)提升，在業(yè)內(nèi)也獲得了權(quán)威認(rèn)可。

換一種角度來看榮盛杯，它雖然是各個(gè)項(xiàng)目之間一場真刀真槍的大比拼，獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)秀項(xiàng)目，但更重要的是榮盛對(duì)于品質(zhì)和質(zhì)量的追求將會(huì)帶動(dòng)整體品質(zhì)的提高，更是篤信“質(zhì)量是企業(yè)長遠(yuǎn)生存的根基”的企業(yè)發(fā)展理念。

放眼整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)，所有對(duì)于房子品質(zhì)和質(zhì)量堅(jiān)守的房企，都值得尊重和點(diǎn)贊，因?yàn)檎怯辛怂麄儯孔硬拍芨玫臑槊篮蒙钯x能。