8月18日上午，藍(lán)光嘉寶服務(wù)（2606.HK）舉辦2020年上半年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，發(fā)布公司今年截至2020年6月30日止6個(gè)月的中期業(yè)績(jī)。

藍(lán)光嘉寶服務(wù)董事長(zhǎng)姚敏、副董事長(zhǎng)孫哲峰、總裁劉俠、聯(lián)席總裁兼首席財(cái)務(wù)官及聯(lián)席公司秘書(shū)鄒昊、副總裁呂良海出席本次中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

中期業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，藍(lán)光嘉寶服務(wù)各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)穩(wěn)健增長(zhǎng)，全國(guó)范圍管理規(guī)模顯著提升，行業(yè)地位進(jìn)一步穩(wěn)固。公司踐行用心服務(wù)生活理念，追求有質(zhì)量增長(zhǎng)，在物業(yè)服務(wù)行業(yè)轉(zhuǎn)型的契機(jī)中，藍(lán)光嘉寶服務(wù)成功駛?cè)肴掳l(fā)展賽道。

經(jīng)營(yíng)指標(biāo)穩(wěn)健增長(zhǎng) 盈利能力顯著攀升

2020年，是藍(lán)光嘉寶服務(wù)成立20周年，這一年具有承上啟下的重要意義。在物業(yè)行業(yè)不斷呈現(xiàn)新常態(tài)的背景下，藍(lán)光嘉寶服務(wù)堅(jiān)定地以規(guī)模和利潤(rùn)并重的發(fā)展目標(biāo)，以穩(wěn)健且有質(zhì)量的發(fā)展態(tài)勢(shì)持續(xù)鞏固發(fā)展成果、邁入發(fā)展新賽道。

今年初，全球遭遇新冠疫情影響，市場(chǎng)波動(dòng)不斷，競(jìng)爭(zhēng)壓力增大。在此情況下，中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)不僅在抗疫防疫過(guò)程中發(fā)揮了重要作用，更在資本市場(chǎng)展現(xiàn)出了良好的抗風(fēng)險(xiǎn)性。數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月30日止6個(gè)月，藍(lán)光嘉寶服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入約11.7億元，較2019年同期9.3億元增長(zhǎng)25%，公司物業(yè)管理、咨詢(xún)服務(wù)、社區(qū)增值三大主業(yè)齊頭并進(jìn)，營(yíng)收分別約為6.73億元、2.95億元、1.99億元，收入占比分別為58%、25%、17%。通過(guò)堅(jiān)定的戰(zhàn)略指導(dǎo)、穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)作風(fēng)及強(qiáng)勁的執(zhí)行力，藍(lán)光嘉寶服務(wù)2020年上半年工作成效可圈可點(diǎn)。

報(bào)告期內(nèi)，公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)穩(wěn)中有升，未來(lái)盈利能力可期。數(shù)據(jù)顯示，公司實(shí)現(xiàn)毛利約4.08億元，同比增長(zhǎng)28.9%，毛利率同比增長(zhǎng)1.1個(gè)百分點(diǎn)至35.0%；上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約2.44億元，同比增長(zhǎng)30.8%，凈利率同比增長(zhǎng)1個(gè)百分點(diǎn)至21.0%。其中，公司歸母凈利潤(rùn)約為2.35億元，同比增幅約30.6%。

今年以來(lái)，公司以穩(wěn)健增長(zhǎng)持續(xù)夯實(shí)基本面，資本市場(chǎng)認(rèn)可度進(jìn)一步提升。包括摩根大通、中信里昂、華泰金融、安信國(guó)際、銀河國(guó)際、國(guó)盛證券等多家金融機(jī)構(gòu)或券商持續(xù)覆蓋藍(lán)光嘉寶服務(wù)，對(duì)公司高質(zhì)量發(fā)展成果表示認(rèn)同，并給予“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

華泰金融認(rèn)為，市場(chǎng)對(duì)物管板塊的樂(lè)觀情緒將在2020年下半年持續(xù)，而藍(lán)光嘉寶服務(wù)基本面持續(xù)改善及擁有相對(duì)同業(yè)較低的估值成為少數(shù)推薦標(biāo)的。華泰金融于8月18日重申藍(lán)光嘉寶服務(wù)“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，并將目標(biāo)價(jià)上調(diào)31%至100.2港元。

于本次半年度報(bào)告期內(nèi)，藍(lán)光嘉寶服務(wù)成功被全球最大的指數(shù)公司納入MSCI（明晟）納入其中國(guó)小型股指數(shù)，公司投資價(jià)值受到廣泛認(rèn)可。

全國(guó)布局持續(xù)深入 市場(chǎng)化業(yè)務(wù)占比躍升

自2015年起，藍(lán)光嘉寶服務(wù)便開(kāi)啟了全國(guó)化發(fā)展征程。基于“1+1+N”全國(guó)布局發(fā)展戰(zhàn)略，藍(lán)光嘉寶服務(wù)持續(xù)深耕四川大本營(yíng)，鞏固西南市場(chǎng)的戰(zhàn)略?xún)?yōu)勢(shì)，聚焦華東，布局全國(guó)高價(jià)值區(qū)域及省會(huì)城市。

在物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)集中度不斷提升的背景下，藍(lán)光嘉寶服務(wù)堅(jiān)持規(guī)模與利潤(rùn)并重的發(fā)展邏輯，順勢(shì)而為、積極布局。

今年上半年數(shù)據(jù)顯示，公司克服疫情影響，持續(xù)加大投資拓展力度，管理規(guī)模實(shí)現(xiàn)大幅提升，實(shí)現(xiàn)簽約管理面積1.4億平方米，較2019年底增幅20.4%；在管面積為0.9億平方米，較2019年底增幅25.4%。數(shù)據(jù)顯示，藍(lán)光嘉寶服務(wù)儲(chǔ)備合約面積5000萬(wàn)方，未來(lái)規(guī)模增長(zhǎng)動(dòng)力明確。

自2016年成功收購(gòu)成都國(guó)嘉物業(yè)以來(lái)，截至2020年6月30日，藍(lán)光嘉寶服務(wù)已相繼完成對(duì)16家物業(yè)企業(yè)的收并購(gòu)工作。其中在本次報(bào)告期內(nèi)即收并購(gòu)了包括成都創(chuàng)藝物業(yè)、無(wú)錫東洲物業(yè)、成都三樸物業(yè)、珠海市住宅物業(yè)、寧夏安欣物業(yè)、成都鑫天禹物業(yè)、浙江當(dāng)代物業(yè)、廣安萬(wàn)品物業(yè)管在內(nèi)的8家物業(yè)管理公司，規(guī)?；l(fā)展不斷提速，管理規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。

隨著公司市場(chǎng)投資拓展業(yè)務(wù)的不斷推進(jìn)，收并購(gòu)、母公司供給、第三方開(kāi)發(fā)商、市場(chǎng)化招投標(biāo)已作為公司實(shí)現(xiàn)規(guī)模增長(zhǎng)的四大之一，其中公司市場(chǎng)化業(yè)務(wù)占比大幅躍升，已高達(dá)67%。

作為一家日趨成熟的市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)，藍(lán)光嘉寶服務(wù)全國(guó)戰(zhàn)略布局穩(wěn)步推進(jìn)，市場(chǎng)拓展體系不斷健全、完善。在進(jìn)行收并購(gòu)?fù)卣构疽?guī)模的同時(shí)，公司也進(jìn)一步拓展了在醫(yī)院、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等多業(yè)態(tài)城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)領(lǐng)域的管理范圍和能力。

服務(wù)觸角多元化 數(shù)字科技提升效能

2020年全國(guó)突發(fā)新冠疫情，疫情影響下社區(qū)增值服務(wù)市場(chǎng)空間被激發(fā)。上半年，公司通過(guò)嘉寶生活家APP平臺(tái)，打通線(xiàn)上業(yè)主服務(wù)線(xiàn)下蔬菜供應(yīng)基地、生活家社區(qū)體驗(yàn)中心。

在社區(qū)增值服務(wù)方面，公司通過(guò)社區(qū)“撮合拼團(tuán)+直播帶貨”的創(chuàng)新形式，實(shí)現(xiàn)社區(qū)購(gòu)銷(xiāo)雙增長(zhǎng)；拓展社區(qū)附屬資源聯(lián)營(yíng)模式，分享上游經(jīng)營(yíng)紅利；推動(dòng)增值服務(wù)包新模式，居家服務(wù)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長(zhǎng)；拎包入住探索產(chǎn)業(yè)化，獨(dú)立品牌運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目拎包入住聯(lián)營(yíng)模式；房屋經(jīng)紀(jì)啟動(dòng)全民經(jīng)紀(jì)人，二手房業(yè)務(wù)成交量取得較快增長(zhǎng)。今年上半年，公司房屋經(jīng)紀(jì)、社區(qū)新零售等業(yè)務(wù)均取得快速發(fā)展，加大“業(yè)主居家一站式”服務(wù)解決方案滲透力度。

為讓“生活更簡(jiǎn)單”、讓“服務(wù)更用心”，在智慧物業(yè)開(kāi)發(fā)方面，藍(lán)光嘉寶服務(wù)領(lǐng)先行業(yè)、率先布局，通過(guò)數(shù)字科技提升業(yè)主體驗(yàn)感和幸福感，讓美好生活觸手可及。

今年上半年，公司持續(xù)推動(dòng)“智慧管理”、“智慧經(jīng)營(yíng)”、“智慧服務(wù)”三大數(shù)字化平臺(tái)建設(shè)。公司突破行業(yè)壁壘，于上半年推出智能語(yǔ)音助理“藍(lán)光嘉寶精靈”，同時(shí)圍繞“AI智慧社區(qū)”、“ECM系統(tǒng)”進(jìn)行產(chǎn)品能力構(gòu)建，用數(shù)字科技改變生活，真正做到為社區(qū)物業(yè)服務(wù)做加法，為業(yè)主幸福體驗(yàn)做乘法。

智能語(yǔ)音助理“藍(lán)光嘉寶精靈”

目前，公司已初步形成“AI+通行/安全”為核心的智慧社區(qū)解決方案和以“嘉寶精靈”語(yǔ)音交互為核心的全屋智能解決方案。同時(shí)，公司持續(xù)完善和增強(qiáng)產(chǎn)品功能，構(gòu)建了ECM+FMS一體化的工程設(shè)施設(shè)備管理體系并落地應(yīng)用，真正實(shí)現(xiàn)為一線(xiàn)項(xiàng)目管理提效助力。公司聯(lián)合商湯科技持續(xù)開(kāi)展“AI+人車(chē)通行、安防監(jiān)測(cè)、品質(zhì)管控、一鍵保修”等能力建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)場(chǎng)景智慧管理試點(diǎn)應(yīng)用落地。

尤其在今年疫情期間，公司創(chuàng)造性地將線(xiàn)下業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至線(xiàn)上，通過(guò)生活家APP為業(yè)主提供“跑腿服務(wù)”、“線(xiàn)上云采購(gòu)”、“嘉菜園”、“云醫(yī)療”等“無(wú)接觸”服務(wù)。以“醫(yī)院是前線(xiàn)、社區(qū)是底線(xiàn)”的“抗疫”力度，獲得來(lái)自各級(jí)政府主管部門(mén)、行業(yè)以及業(yè)主的廣泛肯定。

抗疫經(jīng)營(yíng)兩手抓 高質(zhì)人才助力提速

今年上半年，面對(duì)疫情防控的嚴(yán)峻局面，藍(lán)光嘉寶服務(wù)上下統(tǒng)一部署、科學(xué)調(diào)度，積極承擔(dān)社區(qū)疫情聯(lián)防聯(lián)控重要責(zé)任和使命。重點(diǎn)防疫時(shí)期，公司積極配合政府主管部門(mén)、社區(qū)，通過(guò)社區(qū)公共區(qū)域嚴(yán)格管理、防疫宣傳、日常生活保障等大量針對(duì)性工作，全力保障社區(qū)業(yè)主安全。

目前，隨著疫情防控的深入推進(jìn)，疫情防控已成為社區(qū)治理的常態(tài)化工程。公司將持續(xù)以“一手抓防疫、一手抓經(jīng)營(yíng)”的兩手抓策略，持續(xù)推動(dòng)公司高質(zhì)量發(fā)展。

在公司高質(zhì)量發(fā)展、盈利能力持續(xù)提升的目標(biāo)下，人才團(tuán)隊(duì)的優(yōu)化與構(gòu)建至關(guān)重要。2020年上半年，公司搭建了包括市場(chǎng)投資、數(shù)字科技等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的人才梯隊(duì)，儲(chǔ)備人才池，不斷加強(qiáng)一線(xiàn)服務(wù)人員職業(yè)技能提升和培養(yǎng)，為公司標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)的精準(zhǔn)落地提供人才保障。

當(dāng)下，物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展模式正在加速迭代升級(jí)，客戶(hù)需求、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)邏輯正發(fā)生深刻變化。藍(lán)光嘉寶服務(wù)以回歸服務(wù)原點(diǎn)的匠心思維，堅(jiān)持精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，以利潤(rùn)導(dǎo)向?yàn)闋恳钥蛻?hù)需求為中心，持續(xù)優(yōu)化管理規(guī)模供給結(jié)構(gòu)，鍛造優(yōu)秀的創(chuàng)新產(chǎn)品力與品質(zhì)服務(wù)力。

未來(lái)，公司將持續(xù)以品牌為引領(lǐng)，堅(jiān)持將借助數(shù)字科技轉(zhuǎn)型和資本化力量的“兩翼”為公司高質(zhì)量發(fā)展賦能，升維公司盈利能力及核心競(jìng)爭(zhēng)力，為公司加速發(fā)展提供強(qiáng)勁動(dòng)力。