8月11日—14日，由觀點(diǎn)網(wǎng)主辦的博鰲房地產(chǎn)論壇在海南舉辦，博鰲房地產(chǎn)論壇已連續(xù)舉辦20年，是中國(guó)目前規(guī)格最高、影響力最大的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)論壇之一。

作為房地產(chǎn)行業(yè)頂級(jí)盛會(huì)，論壇薈聚了國(guó)內(nèi)外行業(yè)領(lǐng)袖、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)及成功企業(yè)經(jīng)理人，圍繞宏觀經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)形勢(shì)、企業(yè)模式與策略等議題，與會(huì)嘉賓通過(guò)精彩演講、對(duì)話(huà)、討論，發(fā)出行業(yè)最強(qiáng)聲音。

在產(chǎn)業(yè)大風(fēng)起的主題論壇中，紫光海闊集團(tuán)副總裁甘玫與多位嘉賓圍繞“機(jī)會(huì)的選擇：新城鎮(zhèn)、新基建、新金融”話(huà)題進(jìn)行深度分享。

“受疫情影響，人們的生活方式和市場(chǎng)環(huán)境都發(fā)生了巨大變化。”甘玫表示，對(duì)產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)商而言，這也是巨大的契機(jī)，只有順應(yīng)變化，抓住機(jī)遇，才能高質(zhì)量發(fā)展。

聚集產(chǎn)業(yè)集群 引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)

事實(shí)上，在全國(guó)性產(chǎn)業(yè)升級(jí)與政策性產(chǎn)業(yè)遷移的大環(huán)境下，疊加疫情對(duì)企業(yè)復(fù)工的影響，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈。在城市化主導(dǎo)的高速度發(fā)展階段，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式經(jīng)過(guò)多數(shù)企業(yè)的探索與實(shí)踐，當(dāng)下，又如何在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)以及疫情影響下，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展？

甘玫認(rèn)為，吸引產(chǎn)業(yè)客戶(hù)不再只是滿(mǎn)足他們物理空間的需求，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)、數(shù)字化信息基礎(chǔ)建設(shè)、為企業(yè)提效都將是他們未來(lái)最為看重的，即給客戶(hù)賦能升級(jí)。

對(duì)運(yùn)營(yíng)商而言，首先是要讓自身的產(chǎn)業(yè)足夠有吸引力，能引領(lǐng)并聚集產(chǎn)業(yè)集群，其次，要具備超強(qiáng)的資源整合能力、運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力、產(chǎn)品打造能力，為入駐客戶(hù)構(gòu)建智慧生態(tài)系統(tǒng)。

具體而言，以科技、文化、生態(tài)為品牌基因的紫光海闊，以四大賦能打造企業(yè)內(nèi)生的智慧生態(tài)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)要素之間的共生、互生與再生，發(fā)揮出最大化的經(jīng)濟(jì)價(jià)值與社會(huì)價(jià)值：

第一，以紫光集團(tuán)世界級(jí)的“從芯到云”產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈為龍頭，提供科技賦能；

第二，資源賦能，導(dǎo)入及培育 “芯、云、網(wǎng)、智”科技產(chǎn)業(yè)，并引入產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)及人才，利用產(chǎn)業(yè)聚合優(yōu)勢(shì)，打造科技產(chǎn)業(yè)集群，為集群內(nèi)企業(yè)提供技術(shù)、市場(chǎng)、金融、服務(wù)等資源；

第三，政、融、產(chǎn)、學(xué)、研、用產(chǎn)業(yè)生態(tài)相互作用，形成生態(tài)賦能；

第四，服務(wù)賦能，即構(gòu)建完善的人才、市場(chǎng)、技術(shù)、政務(wù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，并在實(shí)踐中將其打造成企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，為企業(yè)賦能、為政府解憂(yōu)。

在成都天府新區(qū)，紫光海闊集團(tuán)傾力打造的紫光·天府芯城項(xiàng)目，智慧生態(tài)系統(tǒng)已初具雛形。項(xiàng)目依托紫光集團(tuán)“三院兩云”進(jìn)行產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局，包含紫光集成電路產(chǎn)業(yè)園暨紫光集成電路產(chǎn)業(yè)研究院、紫光大數(shù)據(jù)研究院、紫光智慧城市研究院、紫光天府工業(yè)云研發(fā)應(yīng)用中心、紫光工業(yè)云四川基地。

紫光·天府芯城所在的成都科學(xué)城鳥(niǎo)瞰圖

未來(lái)，紫光·天府芯城將不斷強(qiáng)化核心技術(shù)發(fā)展與成果轉(zhuǎn)化能力，不斷完善智慧城市服務(wù)平臺(tái),以企業(yè)需求為導(dǎo)向，為企業(yè)提供全生命周期經(jīng)營(yíng)、技術(shù)、人才服務(wù)，全面提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，為城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)賦能。

該項(xiàng)目建成后，將填補(bǔ)成都乃至四川省在集成電路產(chǎn)業(yè)存儲(chǔ)芯片等細(xì)分領(lǐng)域的缺失，于集成電路、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算和人工智能等研發(fā)源頭上形成強(qiáng)勢(shì)引領(lǐng)，對(duì)推動(dòng)電子信息產(chǎn)業(yè)加速向全球產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈高端跨越具有重要意義。

今年兩會(huì)期間，李克強(qiáng)總理在做政府工作報(bào)告時(shí)提出擴(kuò)大有效投資，重點(diǎn)支持“兩新一重”建設(shè)。其全稱(chēng)是“新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（簡(jiǎn)稱(chēng)新基建），新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，交通、水利等重大工程建設(shè)”。

可見(jiàn)，“新基建”是中國(guó)下一步發(fā)展的頭號(hào)重點(diǎn)工程。其主要涵蓋5G基站建設(shè)、大數(shù)據(jù)中心、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等一共7大領(lǐng)域。

紫光海闊集團(tuán)借勢(shì)“兩新一重”、《中國(guó)制造2025》等重大國(guó)家戰(zhàn)略機(jī)遇，以京津冀、粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶三大發(fā)展戰(zhàn)略區(qū)為核心，推進(jìn)全國(guó)性戰(zhàn)略布局正當(dāng)時(shí)。

以人強(qiáng)產(chǎn) 打造“人才聚集地”

城市的發(fā)展，關(guān)鍵在于產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，關(guān)鍵在于人才，如何實(shí)現(xiàn)以人強(qiáng)產(chǎn)、以城聚人、以產(chǎn)興城的良性循環(huán)，也是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商面對(duì)的一項(xiàng)重要功課。

此次疫情，讓人們習(xí)以為常的生活方式發(fā)生改變，外賣(mài)、快遞作用更加重要，口罩成為日常必需品，人們更加意識(shí)到健康、生態(tài)、服務(wù)、配套、上下班距離等的重要性。

挑戰(zhàn)與機(jī)遇始終共存。紫光海闊各產(chǎn)城項(xiàng)目面對(duì)的企業(yè)主、公司管理者、員工都是高精尖產(chǎn)業(yè)人才，紫光海闊在追求“人產(chǎn)城融合”發(fā)展的過(guò)程中，將“以人為本”放在首位，以城市之遠(yuǎn)見(jiàn)，審視城市、土地、自然、人四大要素的內(nèi)在關(guān)聯(lián)，不但滿(mǎn)足園區(qū)內(nèi)工作的需求，也包括人對(duì)品質(zhì)生活、人居環(huán)境的訴求。

這在世界超級(jí)城市中，都有過(guò)完美的案例，比如在日本的筑波科學(xué)城、松林花圃相映成趣，建筑物錯(cuò)落有致，一日可閱遍四室景致。更難得的是，自然風(fēng)光如此優(yōu)美的地方，還匯聚著大量的科研基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，且擁有一流的教育資源和住宅配套設(shè)施。

此外，在美國(guó)爾灣生態(tài)新城、慕尼黑科技城，這也都是尋常不過(guò)的場(chǎng)景。

在紫光海闊看來(lái)，具備科創(chuàng)全產(chǎn)業(yè)鏈的各地“芯城”，不僅需要集萃世界頂尖科技產(chǎn)城共性，還將充分利用自身優(yōu)勢(shì)將文化、生態(tài)的基因注入其中，使成為一座可生長(zhǎng)、可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)“芯城”。

以位于大灣區(qū)的紫光芯云產(chǎn)業(yè)城為例，項(xiàng)目布局10大業(yè)態(tài)，包含產(chǎn)業(yè)辦公集群、獨(dú)棟花園

辦公、全齡教育配套、星級(jí)酒店、主題商業(yè)街、人才公寓、綜合商業(yè)體（MALL）、配套住宅等，為入駐產(chǎn)業(yè)精英打造有溫度的理想棲息地。

紫光·天府芯城同樣規(guī)劃了10大業(yè)態(tài)，置身其中，工作、居住、教育、休閑、購(gòu)物、健身、社交等均可一站式完成。且基于對(duì)成都“巴適”文化的區(qū)域自然生態(tài)基底及原生地貌的尊重，項(xiàng)目規(guī)劃高達(dá)50.8%的綠地率，充分利用40米地形高差構(gòu)筑園林化的微山水城市，以“立體化滲透、山水化生態(tài)”打造三級(jí)綠地體系、四條溪谷生態(tài)綠廊以及城市慢行系統(tǒng)，綠地率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出成都市綠地指標(biāo)要求，實(shí)現(xiàn)真正意義上的花園式辦公。

紫光·天府芯城項(xiàng)目中的網(wǎng)紅地標(biāo)建筑——智慧之環(huán)實(shí)景圖

在產(chǎn)城發(fā)展的浪潮中，未來(lái)，紫光海闊集團(tuán)希望借助于人與產(chǎn)業(yè)聚集，像這些世界超級(jí)城市一樣，通過(guò)“筑巢引鳳”的方式，不斷提升城市公共服務(wù)功能，搭建產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)，打造 “科技與產(chǎn)業(yè)并進(jìn)、生態(tài)與業(yè)態(tài)共榮、城市與文化共生”的宜業(yè)宜居型智慧科技產(chǎn)業(yè)園，為構(gòu)建面向未來(lái)的美好生活方式而堅(jiān)定前行。