（2020年2月16日）新型冠狀肺炎對于中國經(jīng)濟的影響明顯可見。包括瑞銀、花旗在內(nèi)的投行紛紛預(yù)期中國首季的GDP在3.6%-3.8%左右。

鑒于整體經(jīng)濟對房地產(chǎn)行業(yè)的交互作用，房地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)期也同樣不樂觀。

有專業(yè)機構(gòu)在報告中表示，疫情在短期內(nèi)對宏觀經(jīng)濟乃至房地產(chǎn)行業(yè)的影響或會大于2003年SARS疫情。

不過，在最近兩三日已有地方政府出臺政策，針對性的對樓市進行幫扶。

目前出臺政策的城市包括深圳、西安和無錫，其中無錫出臺的政策內(nèi)容最多，力度也最大。其從稅收、賣地、預(yù)售、融資以及交易等各方面都給予了保障。

分析認(rèn)為，無錫政策的每一條都是實實在在緩解企業(yè)流動資金壓力，包括延期繳納出讓金，延期繳稅等，甚至對銀行提出不得盲目抽貸、斷貸、壓貸的要求，最后還協(xié)調(diào)主管部門開辦網(wǎng)上房交會，幫助房企促成交易。

看得出來，對于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場這一塊，政府也是下了頗大的決心。畢竟，對于大分部城市來說，2月的賣地收入已經(jīng)幾乎為零，房地產(chǎn)市場決不能再出現(xiàn)大幅度下滑。

從2月開始復(fù)工之后，全國很多城市，包括北京、上海、廣州、深圳、杭州、鄭州、天津、重慶等紛紛宣布或終止或推遲原本計劃在2月出讓的諸多地塊。

賣地可以推遲，但開發(fā)商的銷售卻一刻也等不得，于是，在將售樓中心放到網(wǎng)上，開啟線上買房之后，開發(fā)商又采取了更多手段促進銷售。

看到最多的，便是“15天無理由退房”、“30天無理由退換”、“7天內(nèi)免費轉(zhuǎn)房號”等銷售宣傳語。

不完全統(tǒng)計顯示，在過去這一周多內(nèi)，包括美的置業(yè)、禹洲、保利、恒大、融創(chuàng)、花樣年等多家房企則推出“無理由退房”以加大線上推盤和鎖客力度。

其中促銷力度最大的則是恒大。其實“無理由退房”早就是恒大使用了多年的銷售手段之一，而這次，恒大更是鉚足了勁提前鎖客。

在“無理由退房”的基礎(chǔ)上，恒大拋出了組合利器：最低價承諾（至5月10日），并將之轉(zhuǎn)化為全民營銷策略，意圖鎖定更多簽約，提前搶收。

恒大的策略是通過定金抵房款鎖定意向購房人，如果最終沒有買房，這筆定金還可以轉(zhuǎn)為帶客獎勵或全額退款；恒大還承諾，購房者于2月13日簽署買賣合同，可享受最長88天的最低價鎖定，即5月10日前若價格下調(diào)，可獲差價補償。

面對不確定的2020年第一季度，開發(fā)商一邊積極投身抗疫，一邊展開各種促銷盡力穩(wěn)定首季業(yè)績。

作為房地產(chǎn)大行業(yè)中的一員，觀點新媒體也時刻關(guān)注了這場席卷全國的重大疫情，也緊密關(guān)注著房地產(chǎn)企業(yè)們在這張抗疫斗爭中出錢出力的舉動。

同時，觀點機構(gòu)依然會在3月舉行2020觀點年度論壇暨房地產(chǎn)卓越企業(yè)表現(xiàn)發(fā)布儀式。在活動上，將總結(jié)和表彰2019年的行業(yè)典范、優(yōu)秀代表，并充分討論當(dāng)下的房地產(chǎn)應(yīng)對之策。

雄關(guān)漫道真如鐵，而今邁步從頭越。在面臨巨大困難和挑戰(zhàn)的時候，我們更需要總結(jié)過往，表彰優(yōu)秀，砥礪前行。

2020觀點年度論壇日程

大會主題：抗疫時期與更新時代

抗疫時期，也是中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)化調(diào)整與換擋的年代，房地產(chǎn)企業(yè)在各個環(huán)節(jié)必將更新觀念、創(chuàng)新思維。這一時期下無論是城市更新、物業(yè)上市、存量資產(chǎn)證券化、并購、合作、代建等模式都必將發(fā)展繽紛?？梢哉f，21世紀(jì)的第三個10年，房地產(chǎn)行業(yè)必將全面進入“更新時代”。

主要議題：

特別篇：抗疫時期的市場攻堅

宏觀經(jīng)濟篇：政策與結(jié)構(gòu)化調(diào)整

市場趨勢篇：樓市增長邊界

行業(yè)模式篇：改變了的加速度

資本金融篇：1.7萬億與房地產(chǎn)資金新途

土地更新篇：三舊改造與收并購規(guī)則

創(chuàng)新業(yè)務(wù)篇：時代的藍海與紅海

產(chǎn)品品質(zhì)篇：品質(zhì)與利潤回歸

2020年度房地產(chǎn)卓越企業(yè)表現(xiàn)發(fā)布儀式

盤點年度中國地產(chǎn)界最具有代表性的企業(yè)表現(xiàn)，尋找在這一年堪稱為偉大(Great)的房地產(chǎn)企業(yè)、勇于追求光榮(Glory)的房地產(chǎn)企業(yè)、躋身于中國最優(yōu)秀行列的地產(chǎn)企業(yè)群體(Group)。

*以現(xiàn)場版流程為主