11月6日中午，穆迪投資者服務(wù)公司在香港宣布，向弘陽地產(chǎn)集團(tuán)有限公司授予首次“B2”主體評級，展望正面。這是繼惠譽(yù)在10月16日上調(diào)弘陽集團(tuán)、弘陽地產(chǎn)主體評級至“B+”、展望穩(wěn)定后，再有國際知名評級機(jī)構(gòu)對弘陽地產(chǎn)授予正面的主體評級。

值得一提的是，本次穆迪對弘陽地產(chǎn)的主體評級首次覆蓋，直接將展望設(shè)為“正面”，這在業(yè)內(nèi)較為少見——不僅代表穆迪在短期內(nèi)有望提升弘陽地產(chǎn)的主體評級，也顯示穆迪對公司的未來發(fā)展持正面評價。

穆迪是全球三大國際評級機(jī)構(gòu)之一，擁有近14000名員工、在全球設(shè)有44個分支機(jī)構(gòu)，其發(fā)布的評級報告得到各國監(jiān)管機(jī)構(gòu)和投資者廣泛而高度的認(rèn)可。

穆迪副總裁、高級分析師黎錦雄表示：弘陽地產(chǎn)“B2”的主體評級，反映了公司在江蘇省開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)良往績、優(yōu)質(zhì)的土地儲備以及強(qiáng)大的銷售業(yè)績。評級還考慮了該公司投資性物業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)常性收入，有助改善償還債務(wù)的穩(wěn)定性。

在業(yè)務(wù)發(fā)展方面，穆迪認(rèn)為，除了在江蘇省擁有強(qiáng)大實(shí)力，弘陽地產(chǎn)于過去兩年將其業(yè)務(wù)的覆蓋范圍擴(kuò)大至其他地區(qū)，包括國內(nèi)中部及西部地區(qū)。

公司在過去兩年實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)勁的合約銷售增長，2019年前9個月的合約銷售總額同比增長40%至人民幣438億元；另外，穆迪預(yù)計弘陽地產(chǎn)的租金收入將從2018年的人民幣3.59億元，每年增長25%-40%，于未來12-18個月內(nèi)達(dá)到人民幣4.5億-5億元。

穆迪認(rèn)為，弘陽地產(chǎn)具備充足的流動性。截至今年6月30日，弘陽地產(chǎn)的現(xiàn)金達(dá)人民幣169億元，足以覆蓋其短期債務(wù)人民幣135億元的125%。穆迪預(yù)計，弘陽地產(chǎn)的手持現(xiàn)金，加上其經(jīng)營現(xiàn)金流，將足以支撐其在未來12個月的短期債務(wù)及已承諾的土地支付。