早上8點(diǎn)多，廣州康萊德酒店大堂進(jìn)出的人漸漸多了起來(lái)。不時(shí)有人聚集到一起，向著一側(cè)的簽到處走去，邊聊著今天的富力舊改項(xiàng)目行活動(dòng)，臉上是掩飾不住的期待。

酒店外陽(yáng)光正好，樹(shù)蔭之下的點(diǎn)點(diǎn)光斑，都顯得格外嬌俏。在陣陣秋風(fēng)的迎接下，我們一行人也坐上了大巴車(chē)，向第一個(gè)目的地陳田村緩緩而去。

半個(gè)多小時(shí)之后，車(chē)上開(kāi)始有人涌動(dòng)起來(lái)。這時(shí)往窗外望去，映入眼簾的是顯眼的紅色條幅，上面寫(xiě)著八個(gè)大字：陳田村改造拆遷辦，預(yù)示著我們已經(jīng)抵達(dá)第一站。

剛一下車(chē)，陳田村項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人便把我們帶到了陳田村改造展示中心。這里面，通過(guò)頗為大型的沙盤(pán)，展示了陳田村舊改項(xiàng)目的大體量，也越發(fā)讓人好奇，龐大的舊改項(xiàng)目之下未來(lái)規(guī)劃會(huì)是如何。

一行人緊湊在沙盤(pán)四周，仔細(xì)地聽(tīng)著項(xiàng)目介紹，不舍得錯(cuò)過(guò)任何細(xì)節(jié)。據(jù)陳田村項(xiàng)目相關(guān)人員介紹，陳田村位于白云大道北路旁，北依黃石北路，南至黃石東路，西連江夏村與空港大道，東臨白云山，臨近地鐵2號(hào)線(xiàn)江夏站。

陳田村域總面積為147.75公頃，已納入三舊標(biāo)圖建庫(kù)面積為62.61公頃，改造規(guī)劃拆除現(xiàn)狀建筑面積126.9萬(wàn)平方米。

隨之我們進(jìn)入會(huì)議室，觀看了陳田村舊改項(xiàng)目的宣傳視頻，通過(guò)主人公阿文的故事，更為直觀、詳細(xì)地了解整個(gè)舊改藍(lán)圖。霎時(shí)間，不是村民的我們，竟也萌發(fā)了對(duì)陳田村未來(lái)美好生活的憧憬，紛紛感嘆不已。

很快地，我們移動(dòng)到陳田村項(xiàng)目實(shí)地進(jìn)行觀察。經(jīng)過(guò)拆遷辦的樓梯，上到最頂層的天臺(tái)，便得以盡覽整個(gè)項(xiàng)目。

站在天臺(tái)往下俯瞰，大片空地在旁邊一棟棟低矮的平房映襯中，尤為突出。滿(mǎn)是砂礫的土地上，到處是拆遷的痕跡。而在此之前，陳田村現(xiàn)狀建筑密度大、居住環(huán)境差，缺乏公共服務(wù)設(shè)施，還存在著社會(huì)治安、消防等安全隱患。

項(xiàng)目當(dāng)前正進(jìn)入拆遷階段，截至2019年8月，已完成集體物業(yè)簽約及拆遷約8成。

關(guān)于項(xiàng)目的容積率、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、商住比例等等，大家都很好奇，一行人圍住富力城市更新集團(tuán)陳田項(xiàng)目總經(jīng)理助理張振杰，在天臺(tái)上拋出了多個(gè)問(wèn)題。

交流之后，又匆匆出發(fā)前往下一站的路上。車(chē)在倒退離開(kāi)的時(shí)候，突然萌發(fā)感慨，如今的一片空地，不久的將來(lái)，將會(huì)成為白云區(qū)的復(fù)合城市綜合體，地鐵站點(diǎn)、城市干道兩旁地塊的商業(yè)價(jià)值都會(huì)如數(shù)迸發(fā)。

就像我們此行探訪(fǎng)的第二個(gè)項(xiàng)目--楊箕村改造項(xiàng)目。這是富力集團(tuán)歷時(shí)7年的舊改項(xiàng)目，于2016年改造完成，并完成回遷工作，其成功打造的富力東山新天地，已成為新楊箕的標(biāo)志性建筑。

從楊箕村的牌坊一路走進(jìn)去，儼然是一番現(xiàn)代化都市的模樣，道路鋪著大理石、夾道種滿(mǎn)花草的綠化徑，旁邊商鋪林立，都配合著時(shí)代發(fā)展的節(jié)奏，與周邊的珠江新城和五羊新城連成一片。

似乎想象不出，7年前的這里，是低矮密集的握手樓，令人記住的只有狹窄小巷和頭頂亂纏的電線(xiàn)網(wǎng)，遍地是污水。

富力城市更新集團(tuán)海珠公司副總經(jīng)理馬壯為我們介紹著楊箕村改造的歷程。一行人邊走邊聽(tīng)，時(shí)不時(shí)也提出自己的疑問(wèn)之處，交流得甚為愉快。

馬壯提到，楊箕村采取的是邊拆邊建策略，整個(gè)村的地塊共建設(shè)21棟36至50層高的樓宇，容積率5.64，有15棟回遷房，4棟商品住宅，1棟38層高的公寓，1棟50層高的寫(xiě)字樓。

緊接著，他帶著我們走進(jìn)了改造后的楊箕村宗祠活動(dòng)區(qū)，這里保留著古樸的嶺南特色。祠堂中來(lái)來(lái)往往的村民，或休閑、或祭拜，一切都洋溢著濃厚的生活氣息。

據(jù)介紹，村內(nèi)的四姓祠堂原先是分散，經(jīng)過(guò)改造集中遷建到回遷區(qū)旁。遷建完成后的姚氏祠堂492平方米，李氏祠堂468平方米，秦氏祠堂、梁氏祠堂則為419平方米。

期間，有學(xué)員提問(wèn)楊箕村項(xiàng)目與陳田村項(xiàng)目有何聯(lián)系時(shí)，馬壯回應(yīng)稱(chēng)，“陳田村也是套用了楊箕村的發(fā)展模式，采取一二級(jí)聯(lián)動(dòng)的方法。”

拍照、錄視頻、做筆記，已是此行中的標(biāo)配，大家都忙著記錄今天的每一瞬間。

從來(lái)只是躍然于紙上的舊改項(xiàng)目，這次能近距離接觸并實(shí)地探索，因而大家都格外珍惜如此難得的面對(duì)面學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。

不知不覺(jué)中，時(shí)針指向了十二點(diǎn)。臨近結(jié)束時(shí)間，一行人開(kāi)始往回走。直到最后上車(chē)時(shí)，都還意猶未盡地三三兩兩進(jìn)行探討，只想著繼續(xù)深研舊改的方方與面面。