9月10日，國際評級機構(gòu)惠譽將正榮地產(chǎn)的主體評級上調(diào)至B+?；葑u表示，正榮地產(chǎn)的主體評級受到其高質(zhì)且多元的土儲、健康的合約銷售增長、銷售周轉(zhuǎn)及良好的利潤率支持。至此，正榮地產(chǎn)今年已獲得國際三大評級機構(gòu)——惠譽、標普、穆迪上調(diào)評級，境內(nèi)獲中誠信上調(diào)至最高評級AAA。

惠譽表示，可持續(xù)的杠桿率和更平衡的資本結(jié)構(gòu)將令正榮地產(chǎn)的財務結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。正榮地產(chǎn)2019年中期的杠桿率為55%，通過股份發(fā)行及以內(nèi)部產(chǎn)生的現(xiàn)金償還債務，后續(xù)杠桿率有望降至51%?；葑u同時指出，正榮地產(chǎn)自上市以來積極拓寬境內(nèi)、外融資管道，致使其資本結(jié)構(gòu)更多元化且平衡，而通過不斷的債務置換，正榮地產(chǎn)的融資成本可望進一步下降。正榮地產(chǎn)手持現(xiàn)金超過人民幣300億元，再加上尚未動用的銀行貸款額度及境內(nèi)外債務發(fā)行額度，足以覆蓋其短期債務需求，具備充裕的流動性。

此外，惠譽表示，正榮地產(chǎn)高質(zhì)量優(yōu)質(zhì)土地儲備對其未來銷售形成良好保障，目前，正榮地產(chǎn)土地儲備豐厚，2019年新增土儲中。87%位于強二線城市，且有效分散在中國的東部、北部、東南部、西部及中部地區(qū)，分布均衡且具有較大升值空間。正榮地產(chǎn)的土地成本控制依然行業(yè)最佳之一，有助于其盈利空間的進一步提升。

分析人士指出，良好的財務結(jié)構(gòu)、充裕的貨幣資金以及高質(zhì)量的土地儲備對房地產(chǎn)企業(yè)的財務穩(wěn)健性起著至關(guān)重要的作用，也是評級機構(gòu)對房企主體評級的重要考量因素。正榮地產(chǎn)今年以來獲得四家評級機構(gòu)上調(diào)評級，是其具備長期投資價值的佐證。